1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "매산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 502호로서,
외벽 : 석배붙임 마감 등,
내벽 : 미상 임.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장"상 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 도시형
생활주택(방1,거실 , 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 일련번호 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 내외 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 7미터 내외 현황도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역
(수원화교중정소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.