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13
공장
대구지방법원
 감정가1,730,457,575 원
 최저가(70%) 1,211,320,000 원
 보증금(10%) 121,132,000 원
 청구액1,451,964,440 원
대구광역시 북구 노원동3가 249-6
대구광역시 북구 노원동3가 249-6
사건번호 2024타경10778
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 11일전    
토지면적645.50㎡(195.26 평)
건물면적849.75㎡(257.05 평)
채무/소유자주OOO OOOOOOO / 주OOO OOOOOOO
채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-19 경매접수
~1일 
 2024-11-20 경매개시결정
~76일 
 2025-02-03 배당요구종기일
~276일 
 2025-08-22 100%
1,730,457,575
 유찰
~310일 
 2025-09-25 70%
1,211,320,000
 변경
~370일 
 2025-11-24 70%
1,211,320,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 노원동3가 249-6 공장용지 586 ㎡
(177.27평)
노원동3가 249-8 도로 59.5 ㎡
(18.00평) 		186.3분의 59.5 지분전부
건물
 노원동3가 249-6 1층 공장 철근콘크리트조 330 ㎡
(99.83평)
노원동3가 249-6 2층 공장 철근콘크리트조 92.25 ㎡
(27.91평)
제시외
건물		 노원동3가 249-6 공장 176.2 ㎡
(53.30평) 		포함
노원동3가 249-6 휴게실, 콤프레샤실 134.7 ㎡
(40.75평) 		포함
노원동3가 249-6 기숙사 92.1 ㎡
(27.86평) 		포함
노원동3가 249-6 세면장 10.5 ㎡
(3.18평) 		포함
노원동3가 249-6 탈의실 14 ㎡
(4.24평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 3 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 일부 기계 소재불명(감정평가서 참조)
.조사참여인 박형규에 의하면 기계기구목록은 현장에 모두 존재한다고 함. .별첨 사진과


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소멸
2 2002년8월30일
소유권
(OOOO
소멸
3 2002년8월30일
근저당권
(OOOO
900,000,000 소멸기준
4 2008년11월11일
근저당권
박OO
100,000,000 소멸
5 2015년4월29일
근저당권
(OOOO
432,000,000 소멸
6 2018년4월16일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
7 2019년5월9일
근저당권
(OOOO
220,000,000 소멸
8 2024년10월22일
압류
국OOOO
소멸
9 2024년11월19일
압류
국
소멸
10 2024년11월21일
임의경매
에OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소멸
2 2002년8월30일
소유권
(OOOO
소멸
3 2002년8월30일
근저당권
(OOOO
900,000,000 소멸기준
4 2008년11월11일
근저당권
박OO
100,000,000 소멸
5 2015년4월29일
근저당권
(OOOO
432,000,000 소멸
6 2018년4월16일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
7 2019년5월9일
근저당권
(OOOO
220,000,000 소멸
8 2024년10월22일
압류
국OOOO
소멸
9 2024년11월19일
압류
국
소멸
10 2024년11월21일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOOOO 5,000,000
 O
2002.04.02
비고
(매각물건
명세서)		 (주)에이치케이툴스:채무자 겸 소유자임

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2002.08.30. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 3 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 일부 기계 소재불명(감정 평가서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 1,028,946,326원
718,445,714원		 64%
1.9회
6개월 12건 1,716,852,464원
1,085,925,833원		 64%
1.8회
12개월 21건 1,572,720,845원
1,066,569,100원		 68%
1.7회


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