1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "마산 중앙초등학교" 북서측 인근에
위치하는 구암대동타운 주상가11-에이동 2층 220호로서, 주변은 아파트 단지 및
근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상4층건 중 2층 220호로서,
외벽 : 외장 타일 등 마감,
창호 : 섀시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 생활편익시설임.
5)설비내역
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약24m의 도로와 접하고 북,동,서측은 노폭 약
6m도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상
일련번호 1.: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간
선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산중앙
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 2.:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m
-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 3.:준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 시장, 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 4.:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인
내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.