1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 중소규모 공장 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)토지의 상황
가. 형태 및 이용상태
(1) 일련번호 1
인접지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임.

(2) 일련번호 3
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임.

(3) 일련번호 5,6
공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.

나. 인접 도로상태
"일련번호 1,3"의 경우 공히 본건 남측으로 폭 약 8m 및 서측으로 약 4-5m의 도로에
각각 접함.

다. 토지이용계획 및 제한상태
(1) 일련번호 1,3,6
공히 "도시지역, 자연녹지지역(2024-07-29), 자연취락지구(2024-07-29), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>".

(2) 일련번호 5
도시지역, 자연녹지지역(2024-07-29), 자연취락지구(2024-07-29), 소로3류(폭 8m
미만)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

라. 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)-(ㄹ) >이 소재함.
3)건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
(1) 일련번호 2
일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬마감 등
주기둥 : H-Beam(400×200mm)
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 샷시 창호임

(2) 일련번호 4
일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감 및 벽지붙임 등
주기둥 : H-Beam(400×200mm)
바 닥 : 하드너 마감 및 타일깔기 등
창 호 : 샷시 창호임

나. 이용상태
(1) 일련번호 2 : "공장"으로 이용 중임.

(2) 일련번호 4 : 1층은 "식당"으로 이용 중이며, 2층은 "공장 및 사무실"로 이용 중임.


다. 설비내역
공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)기계/기구의 현상
가. 기계기구 설치장소
(1) 일련번호 (6)-(8), (15), (19), (20) : 건물 "일련번호 2" 내부에 설치되어 있음.
(2) 일련번호 (3), (21) : 건물 "일련번호 4" 내부에 설치되어 있음.
(3) 일련번호 (22) : 토지 "일련번호 1" 지상에 설치되어 있음.

나. 현상 및 관리상태
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 "방전가공기 및 Over Head Crane 등"으로서 외관상
현상 및 관리상태는 보통시 되며, 경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람.

다. 제시목록과의 차이
귀 제시목록중 기계기구 "일련번호 (1), (2), (4), (5), (9)-(14), (16)-(18)"의 경우
현장조사시 소재불명 상태인바, 감정평가 외로 하였음.

라. 기타 참고사항
귀 제시한 공동저당목록을 기준으로 기계종류별로 일련번호를 임의로 설정하였으며,
제시목록 중 중복된 목록은 "기계기구 감정평가명세표"상 기재생략하였으니 업무에
참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
. 임대관계 : 미상임.
. 기 타 : 해당사항 없음.