1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 (현칭 일루아타워) 1층 103호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남동측 인근에 부산지하철2호선 "부산대양산캠퍼스역"이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 1층 103호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 전면 강화유리 마감 등,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 샤시창임.
4)이용상태
제1종근린생활시설(공실)임.

5)설비내역
공용 위생 및 급배수시설, 천정형시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타참고사항
본건은 후첨 "사진용지"와 같이 인접호(104호)와 경계벽 일부를 튼 상태임.