1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.


2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "신목동역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.


3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 464-5, 464-24 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>





6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 펼스라브지붕 지상6층 내 제4층 제403호로서,
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 실내인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.

2)이용상태
도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실1 등)으로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 전기설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
집합건축물대장상 제시외건물 ㉠이 등재되어 있지는 않으나, 본건 테라스 부분에 제시외건물 ㉠
(조립식패널조, 약13㎡)이 소재함.
* 후첨 건축물현황도 참조

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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