1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "안골어린이공원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집된 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제지102호로서,
(사용승인일: 1996.06.22)

외벽: 적벽돌쌓기 마감 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장상 주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 가장형 토지로서 다세대주택(10세대)건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 호수 표기는 "제지102호" 집합건축물대장 상 호수 표기는 "지층지102호"이나, 현황 문패상 호수는‘B02호’인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

본건은 집합건축물대장상 용도표기가 "주택"으로 표기되어 있으나, 등기사항전부증명서 상에는 "다세대주택(10세대)"로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.