1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건 내 제4층 제405호 및 제406호로서,
(사용승인일 : 2017.02.24)

외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
405호, 406호 일괄하여 근린생활시설("블루마사지"로 표기된 상태)로 이용중입니다.
5)설비내역
공용위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.

- 건축물현황도상의 405호 출입구가 존재하지 않으며, 406호 출입구로 진출입 가능한 상태입니다.