1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는 라온팰리스 1동(1개동 총80세대) 6층 605호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주거용 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 주상혼용지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 간선도로변으로 버스승강장이 소재하고 근거리에 지하철 "유성온천역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상12층 중 6층 605호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.10.25.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 샷시창호 등
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로변에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.