감정가	1,869,032,800 원
최저가	(70%) 1,308,322,000 원
보증금	(10%) 130,832,200 원
청구액	600,000,000 원

충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 산119-10

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경51036
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 26일전
토지면적	228,119.00㎡(69,006.00 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOO / 덕OOO OOOO외 1명
채권자	산OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~1일	2025-03-28	경매개시결정
~95일	2025-06-30	배당요구종기일
~147일	2025-08-21	100%	1,869,032,800	유찰
~182일	2025-09-25	70%	1,308,322,000	매각
낙찰가 1,350,300,000 (72%)
~225일	2025-11-07	미납
~259일	2025-12-11	70%	1,308,322,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	추정리 산119-10	임야	18266 ㎡ (5,525.47평)
	추정리 산119-11	임야	3909 ㎡ (1,182.47평)
	추정리 산119-12	임야	3909 ㎡ (1,182.47평)
	추정리 산119-13	임야	3835 ㎡ (1,160.09평)
	추정리 산119-15	임야	884 ㎡ (267.41평)
	추정리 산119-16	임야	4955 ㎡ (1,498.89평)
	추정리 산119-17	임야	4061 ㎡ (1,228.45평)
	추정리 산119-18	임야	4060 ㎡ (1,228.15평)
	추정리 산119-19	임야	4057 ㎡ (1,227.24평)
	추정리 산119-20	임야	4156 ㎡ (1,257.19평)
	추정리 산119-21	임야	4142 ㎡ (1,252.96평)
	추정리 산119-22	임야	4955 ㎡ (1,498.89평)
	추정리 산119-23	임야	4879 ㎡ (1,475.90평)
	추정리 산119-24	임야	53 ㎡ (16.03평)
	추정리 산119	임야	161998 ㎡ (49,004.40평)
참고 사항	일괄매각. 목록 4번 및 인접지번 지상에 소재하는 철재H빔구조물 매각제외함. 목록 1번 내지 목록 15번 현황 맹지. 목록 2번 내지 목록 4번 현황 잡종지. 제시외소재함 1. 4번 목록 및 인접지번 지상에 철재H빔구조물.(소유 및 점유 미상) 2. 2번 ~ 4번 목

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년11월12일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년3월14일	소유권 덕OOOO		소멸
3	2015년11월12일	근저당권 산OOOO	600,000,000	소멸기준
4	2015년11월12일	지상권 산OOOO		소멸
5	2015년11월19일	근저당권 김OO	600,000,000	소멸
6	2019년4월30일	근저당권 김OO	390,000,000	소멸
7	2019년5월15일	근저당권 이OO	650,000,000	소멸
8	2019년10월8일	근저당권 (OOOO	650,000,000	소멸
9	2019년12월30일	근저당권 이OO	400,000,000	소멸
10	2022년2월17일	압류 청OO		소멸
11	2022년7월21일	압류 국		소멸
12	2022년10월21일	근저당권 김OO	600,000,000	소멸
13	2023년1월20일	근저당권 송OOOO	3,000,000,000	소멸
14	2023년3월2일	압류 청OO		소멸
15	2025년3월28일	임의경매 산OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,869,032,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 600,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.11.12 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록 4번 및 인접지번 지상에 소재하는 철재H빔구조물 매각제외함. 목록 1번 내지 목록 15번 현황 맹지. 목록 2번 내지 목록 4번 현황 잡종지.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	390,881,857원 137,173,713원	41% 4.9회
6개월	15건	354,204,123원 139,771,420원	50% 4.2회
12개월	28건	356,211,620원 185,801,725원	54% 4.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구