감정가	1,500,986,615 원
최저가	(70%) 1,050,690,000 원
보증금	(10%) 105,069,000 원
청구액	719,913,073 원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-2

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사건번호	2025타경50922 물건번호
중복사건	병합 2025타경1378,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 27일전
토지면적	8,948.07㎡(2,706.79 평)
건물면적
채무/소유자	변OO / 곽OO
채권자	성O OOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~96일	2025-06-02	배당요구종기일
~176일	2025-08-21	322%	4,826,099,000	변경
~246일	2025-10-30	100%	1,500,986,615	유찰
~288일	2025-12-11	70%	1,050,690,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	초정리 36-2	잡종지	8555 ㎡ (2,587.89평)
	초정리 36-15	잡종지	40.92 ㎡ (12.38평)	13분의7 지분
	초정리 36-16	임야	352.15 ㎡ (106.53평)	13분의7 지분
참고 사항	일괄매각. 목록2, 3번은 지분매각임. 목록2, 3번 을구 순위번호 6번 2009.03.27. 제34688호 신청채권자 성심신용협동조합의 지상권에 대하여 매각이 될 경우에 한하여 지상권말소 확약서 2025.07.29.자로 제출됨. -. 현황 1번 목록 잡종지, 2번,

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년3월25일	소유권 곽OO		소멸
2	2018년5월21일	근저당권 성OOOO	910,000,000	소멸기준
3	2018년5월21일	지상권 성OOOO		소멸
4	2018년5월21일	근저당권 임OOOO	650,000,000	소멸
5	2018년10월10일	근저당권 이OO	200,000,000	소멸
6	2023년2월28일	근저당권 김OO	200,000,000	소멸
7	2023년6월29일	근저당권 최OO	240,000,000	소멸
8	2024년3월28일	가압류 박OO	142,000,000	소멸
9	2025년2월28일	임의경매 성OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.05.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.13 채권자 성O OOOOOO 부동산임의경매신청일부취하서 제출

일괄매각. 목록2, 3번은 지분매각임. 목록2, 3번 을구 순위번호 6번 2009.03.27. 제34688호 신청채권자 성심신용협동조합의 지 상권에 대하여 매각이 될 경우에 한하여 지상권말소 확약서 2025.07.29.자로 제출됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,582,635,962원 1,124,791,022원	73% 1.4회
6개월	8건	1,460,184,053원 1,119,155,042원	211% 1.8회
12개월	20건	1,197,945,891원 858,312,422원	125% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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