감정가	2,848,000,000 원
최저가	(24%) 683,805,000 원
보증금	(10%) 68,380,500 원
청구액	1,949,107,795 원

충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 3층 301호

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사건번호	2025타경1941
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.26(목) 10:00 입찰 25일전
토지면적	136.86㎡(41.40 평)
건물면적	652.84㎡(197.48 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	오O OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-10	경매접수
~1일	2025-04-11	경매개시결정
~95일	2025-07-14	배당요구종기일
~133일	2025-08-21	100%	2,848,000,000	유찰
~168일	2025-09-25	70%	1,993,600,000	유찰
~203일	2025-10-30	49%	1,395,520,000	유찰
~245일	2025-12-11	34%	976,864,000	변경
~315일	2026-02-19	34%	976,864,000	유찰
~350일	2026-03-26	24%	683,805,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용암동 3085	1281분의 15.9618	15.9618 ㎡ (4.83평)
	용암동 3085	1281분의 12.4148	12.4148 ㎡ (3.76평)
	용암동 3085	1281분의 22.4963	22.4963 ㎡ (6.81평)
	용암동 3085	1281분의 15.6222	15.6222 ㎡ (4.73평)
	용암동 3085	1281분의 15.6222	15.6222 ㎡ (4.73평)
	용암동 3085	1281분의 22.4963	22.4963 ㎡ (6.81평)
	용암동 3085	1281분의 14.3854	14.3854 ㎡ (4.35평)
	용암동 3085	1281분의 17.8612	17.8612 ㎡ (5.40평)
건물	용암동 3085	3층 301호 철근콘크리트구조	76.14 ㎡ (23.03평)
	용암동 3085	3층 302호 철근콘크리트구조	59.22 ㎡ (17.91평)
	용암동 3085	3층 303호 철근콘크리트구조	107.31 ㎡ (32.46평)
	용암동 3085	3층 304호 철근콘크리트구조	74.52 ㎡ (22.54평)
	용암동 3085	3층 305호 철근콘크리트구조	74.52 ㎡ (22.54평)
	용암동 3085	3층 306호 철근콘크리트구조	107.31 ㎡ (32.46평)
	용암동 3085	3층 307호 철근콘크리트구조	68.62 ㎡ (20.76평)
	용암동 3085	3층 308호 철근콘크리트구조	85.2 ㎡ (25.77평)
참고 사항	일괄매각.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 3085번지

대지면적

1281㎡
(388.18평)

연면적

10465.9㎡
(3171.48평)

건축면적

1016.83㎡
(308.13평)

용적률산정
연면적

8368.07㎡
(2535.78평)

건폐율

79.38%

용적률

653.25%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.07.06

사용승인일자

2021.11.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월13일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년5월13일	근저당권 오OOOO	2,076,000,000	소멸기준
3	2023년5월31일	근저당권 정OO	104,000,000	소멸
4	2025년4월11일	임의경매 오OOOO		소멸
5	2025년6월25일	압류 청OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	301호		X
이OO	2023.06.21.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.13 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.24 채권자 오O OOOOOO 매각기일연기신청서 제출

일괄매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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