감정가	165,000,000 원
최저가	(49%) 80,850,000 원
보증금	(10%) 8,085,000 원
청구액	220,000,000 원

경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 113동 2층 202호

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사건번호	2025타경71596
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:30
토지면적	45.62㎡(13.80 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	윤OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~9일	2025-02-21	경매개시결정
~96일	2025-05-19	배당요구종기일
~190일	2025-08-21	100%	165,000,000	유찰
~225일	2025-09-25	70%	115,500,000	유찰
~260일	2025-10-30	49%	80,850,000	변경
~295일	2025-12-04	49%	80,850,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼숭동 686-1	45540.2 분의 45.6184	45.6184 ㎡ (13.80평)
건물	삼숭동 686-1	제113동 202호 철근콘크리트구조	59.8903 ㎡ (18.12평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 공동주택

건축물현황

소재지

경기도 양주시 삼숭동 686-1번지

대지면적

연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건축면적

598.5006㎡
(181.36평)

용적률산정
연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.05.12

사용승인일자

2005.08.05

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 양주시 삼숭동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	양주자이1단지	3	84.9218	27,000	2005
24.03.24	양주자이1단지	10	59.8903	17,000	2005
24.03.19	양주자이1단지	10	74.8844	21,700	2005
24.03.16	양주자이1단지	7	74.8844	19,000	2005
24.02.26	양주자이1단지	1	84.9218	19,700	2005
24.02.08	양주자이1단지	8	59.8903	18,500	2005
24.02.03	양주자이1단지	10	84.9218	24,700	2005
24.02.03	양주자이1단지	12	74.8844	19,900	2005
24.01.07	양주자이1단지	14	59.8903	18,000	2005

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.24	양주자이1단지	2	59.8903	17,900		2005
25.11.24	양주자이1단지	11	59.8903	17,850		2005
25.11.20	양주자이1단지	11	123.0401	24,000	0	2005
25.11.18	양주자이1단지	6	59.8903	9,000	25	2005
25.11.17	양주자이1단지	13	74.8844	21,500		2005
25.11.08	양주자이1단지	9	59.8903	1,000	70	2005
25.11.06	양주자이1단지	2	59.8903	17,900		2005
25.11.05	양주자이1단지	12	84.9218	23,500		2005
25.10.27	양주자이1단지	10	123.0401	21,000	0	2005
25.10.26	양주자이1단지	5	59.8903	19,350		2005
25.10.25	양주자이1단지	2	59.8903	17,200		2005
25.10.21	양주자이1단지	5	74.8844	22,800		2005
25.10.20	양주자이1단지	12	74.8844	14,000	0	2005
25.10.14	양주자이1단지	1	59.8903	13,000	0	2005
25.10.11	양주자이1단지	11	74.8844	21,000		2005
25.10.11	양주자이1단지	6	74.8844	20,500		2005
25.09.29	양주자이1단지	4	59.8903	17,500		2005
25.09.27	양주자이1단지	2	59.8903	14,000	0	2005
25.09.25	양주자이1단지	10	59.8903	21,400		2005
25.09.24	양주자이1단지	1	84.9218	15,500	25	2005
25.09.23	양주자이1단지	3	84.9218	13,650	0	2005
25.09.22	양주자이1단지	12	74.8844	20,600		2005
25.09.17	양주자이1단지	12	84.9218	27,000		2005
25.09.17	양주자이1단지	1	59.8903	2,000	70	2005
25.09.11	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	70	2005
25.09.04	양주자이1단지	3	59.8903	17,500		2005
25.08.30	양주자이1단지	15	59.8903	18,300		2005
25.08.22	양주자이1단지	15	59.8903	17,900		2005
25.08.22	양주자이1단지	9	123.0401	34,000		2005
25.08.22	양주자이1단지	15	59.8903	17,900		2005
25.08.16	양주자이1단지	14	59.8903	20,400		2005
25.08.14	양주자이1단지	4	74.8844	18,000	23	2005
25.08.14	양주자이1단지	4	74.8844	18,000	0	2005
25.08.09	양주자이1단지	8	59.8903	11,000	0	2005
25.08.05	양주자이1단지	7	59.8903	2,000	55	2005
25.08.05	양주자이1단지	5	74.8844	20,700		2005
25.08.04	양주자이1단지	5	123.0401	2,000	100	2005
25.07.26	양주자이1단지	8	59.8903	13,500	0	2005
25.07.26	양주자이1단지	8	59.8903	13,500	0	2005
25.07.21	양주자이1단지	5	59.8903	18,300		2005
25.07.18	양주자이1단지	15	84.9218	25,700		2005
25.07.18	양주자이1단지	7	59.8903	18,500		2005
25.07.11	양주자이1단지	4	59.8903	16,677		2005
25.07.09	양주자이1단지	10	59.8903	18,400		2005
25.07.07	양주자이1단지	11	59.8903	14,000	0	2005
25.07.01	양주자이1단지	3	123.0401	3,000	120	2005
25.06.30	양주자이1단지	10	59.8903	10,000	15	2005
25.06.25	양주자이1단지	2	59.8903	18,000		2005
25.06.23	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
25.06.21	양주자이1단지	6	84.9218	22,500		2005
25.06.21	양주자이1단지	6	84.9218	22,500		2005
25.06.12	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
25.06.11	양주자이1단지	1	74.8844	16,000		2005
25.06.11	양주자이1단지	12	123.0401	23,000	0	2005
25.06.10	양주자이1단지	7	123.0401	35,000		2005
25.06.10	양주자이1단지	2	59.8903	17,900		2005
25.06.06	양주자이1단지	13	84.9218	23,000		2005
25.05.28	양주자이1단지	10	84.9218	13,650	0	2005
25.05.24	양주자이1단지	5	84.9218	23,800		2005
25.05.20	양주자이1단지	3	59.8903	18,800		2005
25.04.26	양주자이1단지	4	59.8903	18,500		2005
25.04.24	양주자이1단지	15	59.8903	15,000	0	2005
25.04.15	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	70	2005
25.03.27	양주자이1단지	12	59.8903	1,000	70	2005
25.03.23	양주자이1단지	10	84.9218	25,000		2005
25.03.22	양주자이1단지	1	84.9218	16,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.14	양주자이1단지	12	59.8903	19,250		2005
25.03.13	양주자이1단지	15	59.8903	18,700		2005
25.03.13	양주자이1단지	6	59.8903	18,300		2005
25.03.11	양주자이1단지	2	59.8903	17,500		2005
25.03.08	양주자이1단지	8	84.9218	23,850		2005
25.03.08	양주자이1단지	13	84.9218	1,000	75	2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.03	양주자이1단지	12	59.8903	2,000	53	2005
25.03.02	양주자이1단지	11	59.8903	12,600	0	2005
25.03.02	양주자이1단지	10	59.8903	12,600	0	2005
25.02.27	양주자이1단지	3	59.8903	11,330	0	2005
25.02.27	양주자이1단지	4	59.8903	1,000	70	2005
25.02.25	양주자이1단지	3	59.8903	17,800		2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.11	양주자이1단지	10	59.8903	18,000		2005
25.02.08	양주자이1단지	9	59.8903	18,300		2005
25.02.01	양주자이1단지	6	59.8903	14,000	0	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.22	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
25.01.20	양주자이1단지	5	74.8844	5,000	50	2005
25.01.17	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.10	양주자이1단지	10	123.0401	25,000	0	2005
25.01.03	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	70	2005
25.01.03	양주자이1단지	2	74.8844	4,000	50	2005
24.12.31	양주자이1단지	2	84.9218	23,000		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.21	양주자이1단지	2	74.8844	12,600	0	2005
24.12.21	양주자이1단지	11	59.8903	15,000	0	2005
24.12.11	양주자이1단지	11	74.8844	16,000	0	2005
24.12.05	양주자이1단지	15	74.8844	15,500	10	2005
24.12.02	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	70	2005
24.11.26	양주자이1단지	1	74.8844	18,000		2005
24.11.23	양주자이1단지	2	84.9218	21,800		2005
24.11.19	양주자이1단지	4	59.8903	2,000	55	2005
24.11.15	양주자이1단지	13	59.8903	14,500	0	2005
24.11.06	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.11.06	양주자이1단지	7	59.8903	18,200		2005
24.11.05	양주자이1단지	14	84.9218	23,000		2005
24.11.02	양주자이1단지	11	84.9218	26,950		2005
24.10.30	양주자이1단지	9	59.8903	1,000	70	2005
24.10.29	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
24.10.12	양주자이1단지	8	59.8903	16,800		2005
24.10.10	양주자이1단지	4	59.8903	18,300		2005
24.10.08	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.10.03	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
24.09.29	양주자이1단지	11	74.8844	21,800		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	20,850		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	27,000		2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.09.20	양주자이1단지	13	59.8903	14,000	0	2005
24.09.20	양주자이1단지	8	59.8903	19,250		2005
24.09.12	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	70	2005
24.09.12	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.09.07	양주자이1단지	3	59.8903	19,000		2005
24.09.02	양주자이1단지	6	84.9218	24,000		2005
24.08.29	양주자이1단지	2	59.8903	16,500		2005
24.08.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.21	양주자이1단지	12	59.8903	18,000		2005
24.08.20	양주자이1단지	10	59.8903	12,500	0	2005
24.08.14	양주자이1단지	13	84.9218	6,000	35	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.09	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.07.29	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.07.28	양주자이1단지	15	123.0401	35,500		2005
24.07.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.07.25	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
24.07.22	양주자이1단지	3	84.9218	23,000		2005
24.07.15	양주자이1단지	9	59.8903	18,700		2005
24.07.13	양주자이1단지	14	59.8903	12,000	10	2005
24.06.20	양주자이1단지	3	59.8903	17,200		2005
24.06.19	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	65	2005
24.06.13	양주자이1단지	15	59.8903	14,000	0	2005
24.06.11	양주자이1단지	4	59.8903	17,600		2005
24.06.01	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.05.31	양주자이1단지	6	74.8844	20,800		2005
24.05.29	양주자이1단지	6	59.8903	13,000	0	2005
24.05.28	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	57	2005
24.05.25	양주자이1단지	1	59.8903	12,600	0	2005
24.05.22	양주자이1단지	6	59.8903	18,700		2005
24.05.19	양주자이1단지	7	59.8903	12,500	0	2005
24.05.12	양주자이1단지	9	84.9218	5,000	40	2005
24.05.04	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.05.04	양주자이1단지	8	59.8903	11,000	0	2005
24.05.03	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.05.02	양주자이1단지	15	59.8903	5,000	0	2005
24.04.30	양주자이1단지	11	59.8903	500	70	2005
24.04.26	양주자이1단지	9	123.0401	34,800		2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.16	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	65	2005
24.04.14	양주자이1단지	6	59.8903	17,300		2005
24.04.12	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.04.10	양주자이1단지	2	59.8903	12,900	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	2	59.8903	11,000	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	4	84.9218	18,000	0	2005
24.04.03	양주자이1단지	10	59.8903	12,000	0	2005
24.03.23	양주자이1단지	4	59.8903	7,000	0	2005
24.03.20	양주자이1단지	15	59.8903	1,000	65	2005
24.03.20	양주자이1단지	11	84.9218	15,000	0	2005
24.03.01	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	60	2005
24.02.20	양주자이1단지	3	59.8903	12,000	0	2005
24.02.19	양주자이1단지	1	59.8903	12,000	0	2005
24.02.17	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.01.27	양주자이1단지	15	123.0401	23,000	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.23	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	55	2005
24.01.20	양주자이1단지	8	59.8903	1,000	60	2005
24.01.20	양주자이1단지	11	59.8903	13,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.15	양주자이1단지	2	59.8903	12,000	0	2005
24.01.03	양주자이1단지	15	84.9218	100	20	2005

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월30일	소유권 김OO		소멸
2	2024년3월21일	임차권설정 윤OO	220,000,000	인수
3	2025년2월25일	강제경매 윤OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
윤OO	202호전부	220,000,000	O
윤OO	2022.03.22. 2022.02.21.	2025.5.16.

아파트 정보 GS자이1단지

주소	경기 양주시 삼숭동 686-1
시공사	LG 자이	단지규모	6개동 786가구(14개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2005-08
관리소	031)847-2001
전용면적	59~123	세대수	786가구(14개동)
대지권		세대수	786가구(14개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼숭초,삼숭중 주변시설 양주시청,롯데마트 대중교통 버스노선 30,108,9101,57-2,2,7,78

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.24 채권자 소송대리인 고OO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	280,062,500원 211,264,479원	75% 1.8회
6개월	58건	271,965,517원 221,467,944원	81% 1.6회
12개월	139건	287,325,071원 235,828,549원	83% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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