1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통
사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건토지는 북측으로 약 3미터 내외폭의 골목도로를 따라 약 8미터 폭의 도로에
접하는 자루형의 토지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
1)건물의 구조
세멘보록크조 스라브가 2층 주택 건물로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
2)이용상태
주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
ㄱ) 구조, 규격 및 이용상태
별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㄹ 참조.
ㄴ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 주물의 부합물 내지 종물로 판단되어
본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 옥상에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가하였습니다.