1)위치 및 주위환경
평가 목록 기호 1) 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 아파트 단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

평가 목록 기호 2) 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
평가 목록 기호 1) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

평가 목록 기호 2) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 인천 2호선 완정역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
평가 목록 기호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 새시 등임.

평가 목록 기호 2) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 등임.
4)이용상태
평가 목록 기호 1) 도시형생활주택-단지형 연립으로 이용 중임.

평가 목록 기호 2) 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.
5)설비내역
평가 목록 기호 1) 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전 등이 되어있음.

평가 목록 기호 2) 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평가 목록 기호 1) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

평가 목록 기호 2) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
평가 목록 기호 1) 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.

평가 목록 기호 2) 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.



8)토지이용계획 및 제한상태
평가 목록 기호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

평가 목록 기호 2) 제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(2012-06-27)(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.