감정가	269,000,000 원
최저가	(64%) 172,160,000 원
보증금	(10%) 17,216,000 원
청구액	261,797,964 원

서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층413호

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사건번호	2025타경102285
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.05(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	5.55㎡(1.68 평)
건물면적	15.64㎡(4.73 평)
채무/소유자	민OO / 민OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~2일	2025-03-06	경매개시결정
~79일	2025-05-22	배당요구종기일
~169일	2025-08-20	100%	269,000,000	유찰
~204일	2025-09-24	80%	215,200,000	유찰
~246일	2025-11-05	64%	172,160,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	창신동 255-1	982.6분의 5.55	5.55 ㎡ (1.68평)
건물	창신동 255-1	4층413호 철근콘크리트구조	15.64 ㎡ (4.73평)

건축물현황

소재지

서울특별시 종로구 창신동 255-1번지

대지면적

954.16㎡
(289.14평)

연면적

6263.6㎡
(1898.06평)

건축면적

567.71㎡
(172.03평)

용적률산정
연면적

4209.66㎡
(1275.65평)

건폐율

59.5%

용적률

441.19%

지상층수

11층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.02.20

사용승인일자

2021.05.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 종로구 창신동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.13	(226-22)	-1	18.42	14.4	20,000	1995
24.02.24	성준빌라3차	3	54.09	16.63	34,400	1999
24.02.21	대영빌라	4	59.89	21.88	33,000	1999
24.02.08	골드캐슬	2	50.45	31.611	44,500	2023
24.02.03	골드캐슬	5	36.43	22.762	34,700	2023

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.22	탑스빌1	2	68.18	29,800	0	2002
25.09.20	(616-1)	2	47.99	39,800		1998
25.09.18	도시빌라A	1	41.04	3,000	65	1993
25.09.15	도시빌라B	-1	53.38	2,000	70	1993
25.09.14	도시빌라	3	60.08	54,500		1992
25.09.13	(629-49)	1	22.05	27,000		1998
25.09.06	(627-19)	1	40.69	14,000	0	1996
25.09.03	동대문상가	5	42.91	5,000	30	1968
25.08.30	리베르떼종로	4	38.28	21,000	0	2019
25.08.29	(601-3)	1	24.8	6,000	0	1998
25.08.23	도시빌라B	2	60.09	51,000		1993
25.08.21	스카이빌	2	35.72	21,000	0	2015
25.08.19	(660-70)	3	37.39	1,000	60	2002
25.08.18	신호빌	2	29.88	19,000	0	2017
25.08.18	신호빌	2	29.88	19,000	0	2017
25.08.14	(615-9)	4	36.06	13,000	0	1996
25.08.11	대성연립	3	56.09	5,000	73	2000
25.08.11	종로웰라이프	7	19.54	18,500	10	2020
25.08.08	(640-192)	-1	42.26	300	42	2002
25.08.08	(629-49)	4	22.05	7,600	0	1998
25.08.07	(619-2)	3	40.75	1,000	50	1989
25.08.06	인아빌라	2	40.74	1,000	55	1997
25.08.02	종로웰라이프	7	19.54	18,500	0	2020
25.07.31	동대문상가	4	73.19	1,000	80	1968
25.07.26	(629-49)	-1	22.05	7,500	0	1998
25.07.26	(626-9)	2	43.48	13,000	0	1997
25.07.25	(629-49)	2	22.05	200	45	1998
25.07.24	(629-7)	4	50.74	34,500		2000
25.07.22	탑스빌1	1	70.28	34,000	0	2002
25.07.22	(629-28)	3	44.53	2,000	60	1996
25.07.19	(629-7)	3	50.74	36,900		2000
25.07.19	스카이빌	5	26.94	15,000	20	2015
25.07.19	연화빌	2	39.79	24,000	0	2019
25.07.10	창신그레이스빌	3	55.56	30,000	0	2016
25.07.10	동대문상가	4	37.55	1,000	60	1968
25.07.10	(637-2)	4	45.68	1,000	50	1995
25.07.09	성준빌라4차	2	58.89	4,000	85	1995
25.07.07	(626-11)	3	40.62	13,000	0	1998
25.07.07	(640-193)	1	38.56	1,000	45	2002
25.07.07	(626-11)	3	40.62	13,000	24	1998
25.07.03	(640-185)	1	26.18	400	55	2000
25.07.03	(640-185)	1	26.18	400	55	2000
25.07.02	스카이빌	4	35.72	20,000	15	2015
25.07.02	(640-264)	4	36.1	30,000		2001
25.07.01	(629-44)	1	16.91	16,000		2007
25.06.30	동대문상가	5	49.75	1,000	75	1968
25.06.30	동대문상가	5	49.75	1,000	75	1968
25.06.28	도시빌라	-1	32.86	500	49	1992
25.06.26	라비앙종로	4	39.54	27,000	0	2019
25.06.26	라비앙종로	5	47.95	29,000	0	2019
25.06.25	(23-806)	2	39.85	3,000	59	1988
25.06.25	(629-29)	4	30.15	10,000	0	1996
25.06.23	(640-192)	4	42.26	1,000	50	2002
25.06.18	제이타워	3	13.44	5,336	2	2021
25.06.15	창신B,C동(23-814)	1	42.15	2,000	70	1963
25.06.13	(626-16)	2	36.42	2,000	45	1997
25.06.13	동보타운A	2	67.66	30,000	0	2002
25.06.12	(629-44)	4	16.91	1,000	22	2007
25.06.12	라비앙종로	5	47.95	29,000	0	2019
25.06.07	(640-134)	3	34.84	9,765	0	2005
25.06.05	라비앙종로	2	39.05	27,000	0	2019
25.06.02	정성빌라	-1	57.18	33,000		2001
25.06.02	(627-180)	-1	41.16	1,000	50	2001
25.05.31	유성빌라A동	4	50.2	13,000	0	1996
25.05.31	라비앙종로	3	35.31	25,000	0	2019
25.05.31	라비앙종로	3	35.31	25,000	0	2019
25.05.31	제이타워	5	13.44	30	63	2021
25.05.29	동대문상가	4	40.87	1,000	70	1968
25.05.29	스카이빌	5	35.72	1,000	95	2015
25.05.27	강남빌라	4	59.6	17,000	0	2001
25.05.24	(629-51)	2	53.42	3,000	50	1997
25.05.23	탑스빌1	4	68.18	28,000	0	2002
25.05.23	탑스빌1	4	68.18	28,000	0	2002
25.05.23	창신그레이스빌	3	55.56	30,000	0	2016
25.05.19	(627-191)	3	28.58	1,000	40	1997
25.05.19	동대문상가	5	40.87	1,000	60	1968
25.05.15	연화빌	3	29.49	23,000	0	2019
25.05.14	(197-43)	1	46.72	3,000	100	2001
25.05.12	탑스빌1	3	70.28	24,000	0	2002
25.05.12	(23-8)	2	39.98	1,000	55	1990
25.05.10	리베르떼종로	4	35.99	29,000	9	2019
25.05.05	창신B,C동(23-814)	2	42.15	15,000	0	1963
25.05.02	(639-23)	1	38.87	13,000	0	1996
25.05.01	연화빌	3	29.79	34,000		2019
25.04.29	창신쌍용2	13	64.66	30,900	0	1993
25.04.28	창신쌍용2	7	115.53	55,000	0	1993
25.04.26	두산	9	59.95	47,000	0	1999
25.04.25	창신쌍용1	7	54.7	8,000	105	1992
25.04.25	창신쌍용1	7	54.7	8,000	150	1992
25.04.25	창신쌍용1	7	54.7	8,000	150	1992
25.04.24	MID그린(9동)	6	59.9	24,000	0	2002
25.04.23	창신쌍용1	4	54.7	5,000	100	1992
25.04.23	창신쌍용1	1	106.62	25,000	110	1992
25.04.22	일우	1	59.3	23,000	0	2002
25.04.19	창신쌍용2	5	115.53	45,000	0	1993
25.04.14	두산	2	59.95	36,500	0	1999
25.04.14	두산	10	59.95	47,000	0	1999
25.04.12	창신쌍용1	10	54.7	38,000	0	1992
25.04.10	동대문	3	28.8	13,000	0	1966
25.04.10	동대문	3	28.8	13,000	0	1966
25.04.08	창신쌍용2	8	54.7	27,100	0	1993
25.04.07	창신쌍용1	13	54.7	31,500	0	1992
25.04.05	두산	5	59.95	30,000	40	1999
25.04.05	두산	6	59.95	17,000	100	1999
25.04.05	두산	5	59.95	30,000	40	1999
25.04.04	창신그레이스빌	3	55.56	58,500		2016
25.04.03	두산	14	59.95	5,000	130	1999
25.04.03	창신쌍용2	4	64.66	12,000	110	1993
25.04.03	두산	6	59.95	17,000	100	1999
25.04.02	창신쌍용1	3	54.7	33,000	0	1992
25.04.01	창신쌍용2	2	79.87	30,800	0	1993
25.02.28	어울재	3	37.2	30,000	15	2020
25.02.28	대유빌라	2	54.41	15,000	0	2000
25.02.26	연화빌	2	29.97	21,000	13	2019
25.02.24	동대문상가	5	40.87	500	60	1968
25.02.24	동대문다경빌	2	46.89	2,000	135	2016
25.02.23	동광그린빌라	3	84.84	34,000	0	1999
25.02.22	(639-23)	3	39.1	13,000	0	1996
25.02.20	현대도시빌	1	28.21	15,000		2000
25.02.20	동대문상가	5	31.7	7,500	0	1968
25.02.17	(131-42)	3	44.57	3,000	54	2007
25.02.15	(639-30)	1	32.29	10,000	0	1995
25.02.15	(629-49)	1	22.05	7,000	10	1998
25.02.13	한영빌라	4	56.36	36,500		1998
25.02.11	제이타워	4	15.64	4,832	7	2021
25.02.10	(639-23)	3	39.1	21,000		1996
25.02.10	(629-19)	2	25.8	500	33	1995
25.02.08	한일빌라	3	57.2	23,000	10	1995
25.02.08	한일빌라	3	57.2	23,000	10	1995
25.02.08	한일빌라	3	57.2	23,000	10	1995
25.02.06	(601-3)	3	24.8	6,000	0	1998
25.02.05	리베르떼종로	3	37.2	28,980	0	2019
25.02.03	동대문상가	5	49.75	1,000	75	1968
25.01.31	종로웰라이프	5	19.54	5,100	66	2020
25.01.31	A동오주택	1	76.02	10,000	60	2001
25.01.31	종로웰라이프	5	19.54	5,100	66	2020
25.01.28	현대도시빌	2	28.99	11,000	0	2000
25.01.25	(601-3)	-1	24.8	7,000	25	1998
25.01.23	(626-4)	3	59.74	13,000	3	1999
25.01.22	(660-70)	4	37.39	1,000	60	2002
25.01.20	어울재	5	46.62	31,000	0	2020
25.01.12	(23-8)	1	31	3,000	50	1990
25.01.11	리베르떼종로	3	31.03	29,900	0	2019
25.01.11	창신B,C동(23-814)	2	42.15	4,000	47	1963
25.01.10	종로웰라이프	6	18.82	17,500	15	2020
25.01.09	(629-94)	3	48.42	10,000	0	1996
25.01.09	(629-94)	3	48.42	10,000	0	1996
25.01.06	신호빌	2	53.1	26,000	0	2017
24.12.30	(23-808)	1	41.19	12,000	0	1988
24.12.26	동보타운A	2	68.04	29,000	0	2002
24.12.26	동대문상가	4	40.87	500	50	1968
24.12.23	도시빌라	2	36.98	37,000		1992
24.12.22	장미주택	3	42.12	15,400	5	1999
24.12.22	동대문상가	5	48.32	500	65	1968
24.12.17	연화빌	3	29.49	23,000	0	2019
24.12.17	(131-42)	2	70.14	20,000	0	2007
24.12.16	(226-22)	1	18.42	8,000	0	1995
24.12.16	(226-22)	1	18.42	8,000	0	1995
24.12.16	(226-22)	1	18.42	8,000	0	1995
24.12.12	(23-806)	1	39.85	1,000	75	1988
24.12.11	(629-29)	-1	30.15	7,500	0	1996
24.12.10	연화빌	3	29.79	38,000		2019
24.12.10	제이타워	3	15.51	3,700	13	2021
24.12.09	화인비스타비	8	27.43	1,490	34	2024
24.12.09	(629-29)	3	30.15	1,000	50	1996
24.12.05	(627-23)	3	39.87	12,000	0	1996
24.12.05	(638-17)	3	45.49	15,000	10	1996
24.12.03	연화빌	2	29.79	38,000		2019
24.12.03	(640-77)	4	55.65	3,000	110	1996
24.12.03	(640-77)	4	55.65	3,000	110	1996
24.11.29	화인비스타에이	8	29.77	4,840	19	2024
24.11.29	화인비스타에이	8	29.37	4,690	18	2024
24.11.29	화인비스타에이	8	29.37	4,690	18	2024
24.11.28	(629-28)	2	44.53	16,000	0	1996
24.11.28	(629-28)	2	44.53	18,000	0	1996
24.11.28	삼흥빌라	4	51.39	17,000	0	1996
24.11.23	(626-4)	3	59.74	13,000	5	1999
24.11.22	어울재	5	46.62	60,000		2020
24.11.19	청목리츠빌	1	52.92	18,000	0	2002
24.11.19	청목리츠빌	1	52.92	18,000	0	2002
24.11.15	(627-13)	4	28.08	5,500	0	1998
24.11.15	어울재	5	46.62	31,000	0	2020
24.11.14	(629-33)	2	34.24	500	30	1997
24.11.14	(629-13)	3	40.6	2,000	37	1996
24.11.13	화인비스타에이	7	29.29	4,100	21	2024
24.11.12	화인비스타비	9	28.23	4,470	17	2024
24.11.08	(23-806)	1	39.85	49,000		1988
24.11.08	(612-1)	3	53.04	5,000	67	1999
24.11.05	(629-29)	4	30.15	10,500	0	1996
24.11.04	화인비스타에이	8	29.59	4,760	18	2024
24.11.04	동대문상가	5	40.87	10,000	0	1968
24.11.02	창신B,C동(23-814)	1	42.15	15,000	0	1963
24.11.02	두원	-1	26.54	7,300	0	1995
24.11.01	(629-9)	2	46.98	1,500	60	1997
24.11.01	(638-27)	4	58.8	10,000	0	1997
24.11.01	(629-38)	4	24.24	8,800	0	1996
24.10.31	화인비스타비	8	28.29	4,610	18	2024
24.10.30	청해빌라(595-30)	3	61.58	50,000		2001
24.10.29	화인비스타에이	7	29.98	100	45	2024
24.10.26	인아빌라	4	40.74	1,000	50	1997
24.10.25	화인비스타비	9	28.29	4,580	17	2024
24.10.24	동대문상가	4	45.06	1,000	60	1968
24.10.23	제이타워	5	15.51	1,000	89	2021
24.10.22	신호빌	4	19.99	12,000	0	2017
24.10.17	(637-2)	-1	45.68	1,000	50	1995
24.10.17	한일빌라	3	57.2	49,500		1995
24.10.16	제이타워	5	15.64	5,552	3	2021
24.10.16	어울재	5	46.62	60,000		2020
24.10.15	화인비스타비	7	28.29	4,580	17	2024
24.10.15	제이타워	4	14.19	1,780	14	2021
24.10.15	제이타워	5	16.56	5,248	3	2021
24.10.08	화인비스타비	9	28.23	230	42	2024
24.10.07	(23-615)	-1	59.94	13,000	10	1988
24.10.06	(640-247)	2	34.62	1,000	45	1998
24.10.05	(619-2)	1	40.75	4,000	0	1989
24.10.02	(627-170)	3	53.73	17,280	0	2000
24.10.02	(627-13)	3	59.98	16,000	0	1998
24.10.02	화인비스타비	8	28.29	100	44	2024
24.09.30	화인비스타에이	7	29.29	100	44	2024
24.09.30	화인비스타에이	8	29.29	240	44	2024
24.09.30	화인비스타에이	7	29.37	100	45	2024
24.09.28	도시빌라	2	36.98	13,000	0	1992
24.09.28	(619-3)	1	32.17	8,000	0	1996
24.09.28	도시빌라	2	36.98	13,000	0	1992
24.09.28	(619-1)	1	28.95	8,000	0	1997
24.09.28	(619-1)	1	28.95	8,000	0	1997
24.09.26	제이타워	3	14.19	4,832	7	2021
24.09.23	로또맨션	2	73.03	24,000	0	2004
24.09.23	(629-36)	3	51.42	18,000	0	1993
24.09.23	(601-3)	4	24.8	3,000	0	1998
24.09.21	도시빌라	3	60.08	26,000	0	1992
24.09.20	(629-19)	3	25.8	9,360	2	1995
24.09.20	제이타워	5	15.64	4,566	7	2021
24.09.18	(640-192)	3	42.26	4,000	15	2002
24.09.12	제이타워	4	15.64	4,832	7	2021
24.09.12	제이타워	4	14.7	3,884	6	2021
24.09.11	제이타워	5	13.44	4,832	7	2021
24.09.11	제이타워	5	19.61	8,348	16	2021
24.09.11	제이타워	5	15.51	4,566	7	2021
24.09.07	어울재	4	23.45	21,000	0	2020
24.09.04	로또맨션	2	73.03	24,000	0	2004
24.08.31	스카이빌	2	36.6	1,000	75	2015
24.08.30	연화빌	3	29.79	23,100	0	2019
24.08.29	연화빌	3	29.97	23,400	0	2019
24.08.29	라비앙종로	3	39.05	28,000	0	2019
24.08.28	동문빌라	2	53.55	16,000	0	1995
24.08.26	동대문상가	5	31.7	7,000	0	1968
24.08.26	도시빌라B	3	53.38	20,000	0	1993
24.08.24	스카이빌	2	35.72	18,500	20	2015
24.08.23	(23-807)	1	41.58	13,000	15	1988
24.08.21	창신B,C동(23-814)	2	42.15	1,000	70	1963
24.08.21	(23-613)	2	40.05	1,000	45	1987
24.08.20	(640-179)	3	26.42	10,000	20	1993
24.08.18	(607-9)	3	43.7	13,500	10	2005
24.08.16	(629-5)	2	38.16	13,000	0	1997
24.08.16	(76-0)	-1	44.52	400	35	1992
24.08.16	(629-52)	1	31.8	300	40	1995
24.08.13	어울재	4	59.28	30,000	53	2020
24.08.13	어울재	4	59.28	30,000	53	2020
24.08.10	(638-10)	2	26.79	11,500	0	2000
24.08.09	(626-35)	-1	52.71	8,000	35	1997
24.08.08	(640-193)	2	38.56	500	40	2002
24.08.06	(23-8)	1	38.3	4,000	60	1990
24.08.06	(629-30)	3	48.8	11,000	0	1996
24.08.03	어울재	3	42.76	35,700	0	2020
24.07.31	(640-249)	2	41.22	1,000	60	1997
24.07.30	제이타워	3	14.7	25,000		2021
24.07.29	(660-118)	4	51.68	20,700	0	2001
24.07.29	(660-118)	4	51.68	20,700	0	2001
24.07.28	동대문상가	5	50.74	15,000	0	1968
24.07.25	동보타운A	-1	71.99	25,000	0	2002
24.07.25	(23-650)	2	53.92	15,000	0	1975
24.07.25	대일빌라트가동	1	87.3	5,000	53	1997
24.07.24	(23-807)	1	41.58	2,000	60	1988
24.07.23	스카이빌	5	35.72	1,000	95	2015
24.07.23	스카이빌	5	35.72	1,000	95	2015
24.07.22	(629-21)	1	28.11	500	40	2000
24.07.22	어울재	2	37.2	30,000	0	2020
24.07.22	동대문상가	5	48.32	500	60	1968
24.07.20	(629-25)	1	55.42	400	35	1993
24.07.17	(640-179)	2	28.22	11,100	0	1993
24.07.13	연화빌	3	29.97	38,000		2019
24.07.13	성준빌라6차	4	36.57	8,000	0	2000
24.07.12	대일빌라트가동	2	62.4	20,000	0	1997
24.07.10	(627-13)	2	59.98	18,000	0	1998
24.07.09	종로웰라이프	5	20.2	18,000	0	2020
24.07.05	(76-0)	1	38.16	1,000	87	1992
24.07.03	장미주택	2	42.12	1,000	80	1999
24.06.28	한일빌라	4	52.47	44,000		1995
24.06.25	종로웰라이프	5	19.54	19,950	0	2020
24.06.22	어울재	4	23.45	36,500		2020
24.06.22	(23-66)	1	35	300	25	1986
24.06.20	동보타운A	-1	71.99	25,000	0	2002
24.06.19	(626-11)	4	40.62	23,000		1998
24.06.18	(629-25)	1	55.42	400	35	1993
24.06.17	창신빌라	-1	34.63	8,500	20	1997
24.06.17	창신빌라	1	51.5	9,000	40	1997
24.06.12	(595-29)	3	32.76	16,000	0	1992
24.06.12	(595-29)	3	32.76	16,000	0	1992
24.06.11	스카이빌	3	36.6	21,000	10	2015
24.06.08	대일빌라트가동	-1	79.14	6,500	29	1997
24.06.06	한일빌라	2	60.46	1,000	80	1995
24.06.04	동대문상가	5	40.87	1,000	57	1968
24.06.04	동대문상가	5	58.53	700	50	1968
24.05.30	(629-38)	3	24.24	7,000	0	1996
24.05.30	(629-38)	3	24.24	7,000	0	1996
24.05.26	어울재	3	28.82	25,900	0	2020
24.05.25	라비앙종로	2	34.13	25,200	0	2019
24.05.25	라비앙종로	2	34.13	25,000	0	2019
24.05.25	제이타워	5	13.44	30	60	2021
24.05.23	대아빌라B동	4	57.31	17,100	0	1999
24.05.22	(23-2)	2	32.23	9,000	0	1998
24.05.22	(23-8)	-1	39.98	3,000	30	1990
24.05.20	종로웰라이프	7	20.5	21,000	0	2020
24.05.18	(629-45)	-1	42.34	7,350	0	1994
24.05.18	라비앙종로	3	39.07	27,400	0	2019
24.05.14	동대문상가	5	40.87	500	60	1968
24.05.14	(627-13)	2	59.98	18,000	0	1998
24.05.13	제이타워	3	14.19	4,180	9	2021
24.05.13	제이타워	3	14.19	3,500	12	2021
24.05.09	종로웰라이프	6	19.54	18,000	10	2020
24.05.09	(629-53)	4	59.82	3,000	70	1997
24.05.09	(629-53)	4	59.82	3,000	70	1997
24.04.26	종로웰라이프	6	20.5	19,950	0	2020
24.04.26	라비앙종로	4	34.13	26,700	0	2019
24.04.26	라비앙종로	4	34.13	26,700	0	2019
24.04.24	(616-1)	-1	36.88	11,000	0	1998
24.04.24	(626-35)	1	18.51	7,000	0	1997
24.04.24	동대문상가	5	40.87	500	60	1968
24.04.24	동대문상가	5	31.7	7,500	0	1968
24.04.24	(616-1)	-1	36.88	11,000	18	1998
24.04.22	(23-615)	1	29.52	3,000	20	1988
24.04.21	(23-8)	1	32.89	10,000	14	1990
24.04.19	(629-36)	3	51.42	18,000	0	1993
24.04.18	(640-185)	2	26.18	1,000	45	2000
24.04.18	(640-185)	2	26.18	1,000	45	2000
24.04.17	효천맨숀	1	48.31	18,350	0	2002
24.04.15	종로웰라이프	5	19.81	20,000	0	2020
24.04.15	종로웰라이프	5	19.81	20,900	0	2020
24.04.13	강남빌라	4	59.6	16,000	0	2001
24.04.06	(640-264)	3	36.1	13,000	0	2001
24.04.06	(639-23)	2	39.1	13,300	0	1996
24.04.05	(638-30)	1	41.55	29,000		1995
24.04.04	라비앙종로	5	41.14	33,000	0	2019
24.04.04	창신B,C동(23-814)	4	42.15	1,500	55	1963
24.04.04	(640-247)	2	34.62	8,000	0	1998
24.04.01	종로웰라이프	7	20.2	18,600	0	2020
24.04.01	동대문상가	5	49.75	1,000	80	1968
24.03.27	창신빌라	2	34.63	10,500	0	1997
24.03.27	동대문상가	4	45.06	12,000	0	1968
24.03.25	어울재	2	28.82	22,000	0	2020
24.03.16	(629-9)	-1	46.98	4,000	40	1997
24.03.15	창신B,C동(23-814)	2	42.15	18,000	0	1963
24.03.14	대성연립	1	56.09	3,000	84	2000
24.03.13	성준빌라6차	-1	36.33	9,500	0	2000
24.03.13	그린빌라	-1	44.11	3,000	45	1994
24.03.12	종로웰라이프	8	25.28	22,000	0	2020
24.03.09	도시빌라A	-1	51.75	12,000	2	1993
24.03.06	(627-24)	3	38.05	1,000	55	1998
24.03.06	제이타워	3	15.64	1,000	90	2021
24.03.05	스카이빌	4	36.6	21,060	0	2015
24.03.03	종로웰라이프	6	19.81	20,000	0	2020
24.03.01	(629-49)	4	22.05	7,450	0	1998
24.03.01	(647-31)	1	47.22	5,000	60	1995
24.02.28	종로웰라이프	5	20.2	19,000	0	2020
24.02.27	(629-52)	1	34.61	8,000	0	1995
24.02.27	리베르떼종로	3	37.22	31,000	0	2019
24.02.24	동대문상가	5	37.55	500	55	1968
24.02.23	종로웰라이프	7	18.82	17,892	10	2020
24.02.20	동문아트빌라	1	42.53	1,000	90	1993
24.02.16	(629-15)	3	25.1	5,250	0	1996
24.02.14	동남레저타운나동	2	55.32	18,900	0	1994
24.02.05	대아빌라B동	1	47.95	14,000	0	1999
24.02.03	종로웰라이프	5	18.82	21,000	0	2020
24.02.02	(640-77)	4	55.65	15,000	0	1996
24.02.01	(226-39)	2	23.04	2,000	50	1994
24.01.31	창신B,C동(23-814)	2	42.15	2,000	60	1963
24.01.31	(639-30)	2	32.29	1,000	45	1995
24.01.30	(627-185)	-1	46.98	13,000	0	2000
24.01.30	신호빌	4	54.05	25,000	0	2017
24.01.30	신호빌	4	54.05	25,000	0	2017
24.01.27	대성연립	3	56.09	5,000	70	2000
24.01.27	(627-180)	2	41.16	12,000	0	2001
24.01.26	(629-52)	1	31.8	300	40	1995
24.01.24	종로웰라이프	5	20.5	21,000	0	2020
24.01.23	리베르떼종로	2	37.22	28,800	0	2019
24.01.23	신호빌	2	53.1	25,000	0	2017
24.01.17	종로웰라이프	5	20.2	20,000	0	2020
24.01.13	탑스빌2	3	78.31	10,000	100	2002
24.01.11	(625-13)	1	55.38	15,000	0	2000
24.01.10	(638-10)	4	26.79	1,000	50	2000
24.01.10	라비앙종로	2	35.31	25,074	0	2019
24.01.08	(131-42)	1	42.94	9,000	0	2007
24.01.07	현대도시빌	1	10.39	5,000	0	2000
24.01.06	(640-228)	4	53.89	10,000	0	2000
24.01.06	(660-23)	5	26.64	9,000	0	2000
24.01.04	(23-8)	-1	38.85	500	40	1990
24.01.04	(615-9)	1	36.06	12,000	0	1996
24.01.03	한일빌라	1	60.46	1,000	0	1995
24.01.03	(616-6)	-1	38.04	10,500	0	1998
24.01.02	청목리츠빌	1	52.92	18,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월28일	소유권 민OO		소멸
2	2022년4월28일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2024년3월7일	임차권설정 안OO	245,000,000	인수
4	2024년9월9일	가압류 경OOOO	20,438,627	소멸기준
5	2025년3월6일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	전유부분전부	245,000,000	O
안OO	2022.04.28. 2022.04.28.		2022.04.28.
비고 (매각물건 명세서)	이 사건 경매신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 안정연의 임차보증금반환채권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항).

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.09.09. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(임대차보증금 245,000,000원, 전입일 2022. 4. 28. 확정일자 2022. 4. 28.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 중부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)756-0999, 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8))
세무서	종로세무서 (대표:02-760-920, 팩스:02-744-4939, 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	753,492,588원 371,019,700원	60% 2.8회
6개월	6건	526,061,725원 266,398,133원	67% 2.2회
12개월	6건	526,061,725원 266,398,133원	67% 2.2회

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