감정가	134,000,000 원
최저가	(100%) 134,000,000 원
보증금	(10%) 13,400,000 원
청구액	2,152,640 원

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 113동 15층1507호

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사건번호	2025타경7356
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.19(화) 10:00
토지면적	48.78㎡(14.76 평)
건물면적	84.93㎡(25.69 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~26일	2025-03-10	경매개시결정
~97일	2025-05-20	배당요구종기일
~188일	2025-08-19	100%	134,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	남율리 710	98292분의 48.78	48.78 ㎡ (14.76평)
건물	남율리 710	113동 15층1507호 철근콘크리트조	84.93 ㎡ (25.69평)

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710번지

대지면적

연면적

20.25㎡
(6.14평)

건축면적

20.25㎡
(6.14평)

용적률산정
연면적

20.25㎡
(6.14평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.06.

사용승인일자

2002.05.31

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년8월24일	소유권 김OO		소멸
2	2009년2월12일	근저당권 석OOOO	114,000,000	소멸기준
3	2022년2월18일	가압류 농OOOO	19,511,904	소멸
4	2022년4월14일	가압류 롯OOOO	11,196,672	소멸
5	2025년3월10일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 134,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,152,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.02.12. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	111,857,143원 88,836,414원	78% 1.3회
6개월	17건	120,647,059원 97,049,112원	77% 1.3회
12개월	35건	115,314,286원 90,947,854원	74% 1.5회

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