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도로
대전지방법원
 감정가2,960,040 원
 최저가(24%) 710,000 원
 보증금(10%) 71,000 원
 청구액50,000,000 원
충청남도 금산군 제원면 동곡리 618-1
사건번호 2024타경121579
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적246.67㎡(74.62 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOOOOOOO / 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-29 경매접수
~1일 
 2024-10-30 경매개시결정
~92일 
 2025-01-29 배당요구종기일
~294일 
 2025-08-19 100%
2,960,040
 유찰
~329일 
 2025-09-23 70%
2,072,000
 유찰
~364일 
 2025-10-28 49%
1,450,000
 유찰
~399일 
 2025-12-02 34%
1,015,000
 유찰
~434일 
 2026-01-06 24%
710,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동곡리 618-1 도로 246.6667 ㎡
(74.62평) 		지분 3분의 1 전부
1) 위치/보전관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 제원면 동곡리 소재 "새방이마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건이 도로부지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
--


7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 1회로 제한)
붙임


국토부실거래가 충청남도 금산군 제원면 동곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.07답계획관리8m미만8804,800
25.10.20과수원계획관리-13091,300
25.05.09대계획관리8m미만5755,468
25.05.09대계획관리8m미만98932
25.02.05잡종지보전관리-7272,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년2월12일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년3월25일
소유권
(OOOO
소멸
3 2020년3월25일
소유권
김OO
소멸
4 2024년10월30일
강제경매
김OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.30. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 1회로 제한)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서 대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 1,787,507,742원
956,499,834원		 61%
2회
6개월 11건 1,328,286,405원
607,492,636원		 52%
2.5회
12개월 19건 1,101,138,071원
542,409,329원		 58%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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