1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "곰달래사거리" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제10층 제1002호로서,
- 외벽 : 외장석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 화곡동 938-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

- 화곡동 938-8 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.