1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 교동 소재 "울산향교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 울산광역시 중구 주택재개발구역(중구 B-04지구)으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하여 일반적인 교통사정은 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 주택부지 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-02-12), 지구단위계획구역(중구B-04지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-06-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(울산동헌 및 내아, 울산향교 500m)<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
1.본건 토지일부(약14㎡)에 타인소유건물이 과재하여 소재합니다.
2.별첨 사진용지와 같이 지상에 수목(석류나무등)약6주가 소재하는 바 이를 지분비율로 평가하여 명기하였습니다
7)공부와의 차이
없습니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다.
2.본건토지는 울산광역시 중구 주택재개발구역(중구 B-04지구)내의 토지로서 현재 재개발지구가 관리처분승인신청 중에 있으며 처분인가 후 당해토지소유자는 비조합원으로 당해매각토지는 청산대상으로 향후 청산을 위한 감정평가실시 후 조합에서 매수예정토지 입니다.