1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 소재 "증가로"동북측 인근,"명지대학교" 남측
인근에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 12개호로서 주위환경은 아파트단지,다세대
주택,연립주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편시설과의 접근성
및 편리성은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 서남측 인근에 증가로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근생시설 12개호로서,
외 벽 : 석재,철판위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 및 커튼월 등.
4)이용상태
5층 다세대주택 및 근생시설 12개호로서,
201,202,203,204호 및 301,302,303,304호 공히 다세대주택(방1,주방,욕실,발코니,현관 등)
401호:다세대주택(방3,거실,주방겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,현관 등)
402호:다세대주택(방1,주방,욕실,확장형발코니,테라스 등)
501호:다세대주택((방2,거실,주방겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,테라스,
현관 등)
지층비01호:제2종근린생활시설,화장실2 등
5)설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 평탄한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 2면이 포장도로와 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이
용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협
조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 건물전체가 폐문부재로 내부
확인이 불가능 하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마
감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.