감정가	36,809,490 원
최저가	(45%) 16,491,000 원
보증금	(10%) 1,649,100 원
청구액	84,931,458 원

전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2

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사건번호	2025타경50978 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	311.00㎡(94.08 평)
건물면적	64.59㎡(19.54 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	전OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~1일	2025-01-24	경매개시결정
~95일	2025-04-28	배당요구종기일
~207일	2025-08-18	100%	36,809,490	유찰
~249일	2025-09-29	70%	25,767,000	유찰
~298일	2025-11-17	56%	20,614,000	유찰
~347일	2026-01-05	45%	16,491,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	칠동리 106-2	창고용지	311 ㎡ (94.08평)
건물	칠동리 106-2	단층 저온창고 철골조	64.59 ㎡ (19.54평)
참고 사항	일괄매각(건물에 부착된 기계시설 매각 포함),목록1. 지상에 타인소유의 건물이 일부 과재 본건 1,2는 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 금곡마을에 위치한 창고용지 및 지상 단층 저온창고로 차량으로 접근성은 양호함.

건축물현황

소재지

전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2번지

대지면적

311㎡
(94.24평)

연면적

64.59㎡
(19.57평)

건축면적

64.59㎡
(19.57평)

용적률산정
연면적

64.59㎡
(19.57평)

건폐율

20.77%

용적률

20.77%

지상층수

1층

지하층수

주용도

창고시설

구조

일반철골구조

착공일자

사용승인일자

2006.02.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년10월11일	소유권 송OO		소멸
2	2018년3월15일	가압류 전OOOO	46,130,866	소멸기준
3	2025년1월31일	강제경매 전OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년2월3일	소유권 송OO		소멸
2	2018년3월15일	가압류 전OOOO	46,130,866	소멸기준
3	2025년1월31일	강제경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각(건물에 부착된 기계시설 매각 포함) 2. 목록1. 지상에 타인소유의 건물이 일부 과재

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 보성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)853-9396, 전남 보성군 보성읍 송재로 168 (보성리 770))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	327,042,635원 203,940,300원	67% 1회
6개월	4건	327,042,635원 203,940,300원	67% 1회
12개월	5건	266,794,038원 164,336,240원	58% 2회

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