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54
답
광주지방법원 순천지원
 감정가22,792,680 원
 최저가(45%) 10,211,000 원
 보증금(10%) 1,021,100 원
 청구액23,408,845 원
전라남도 고흥군 도양읍 용정리 392-1
사건번호 2025타경50565 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 19일전    
토지면적737.00㎡(222.94 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자유OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~1일 
 2025-01-16 경매개시결정
~336일 
 배당요구종기일
~215일 
 2025-08-18 100%
22,792,680
 유찰
~257일 
 2025-09-29 70%
15,955,000
 유찰
~306일 
 2025-11-17 56%
12,764,000
 유찰
~355일 
 2026-01-05 45%
10,211,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용정리 392-1 답 566.3333 ㎡
(171.32평) 		지분 3분의 1
용정리 392-3 답 170.6667 ㎡
(51.63평) 		지분 3분의 1
참고
사항		 일괄매각,지분매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함),농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
본건 1,2는 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 봉서마을에 위치한 대지로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 차량으로 접근성은 양호함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 본건 3,4는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 녹동현대병원 서측에 위치한답으로 서로


국토부실거래가 전라남도 고흥군 도양읍 용정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.24전자연환경보전-146100
25.11.13답자연녹지-5303,210
25.11.13전자연녹지8m미만4602,790
25.11.03답생산녹지8m미만10452,690
25.11.03전자연녹지8m미만9782,510
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월20일
소유권
박OO
소멸
2 2023년2월20일
소유권
박OO
소멸
3 2023년2월20일
소유권
박OO
소멸
4 2025년1월16일
강제경매
유OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.16. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경 우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 61,896,213원
32,604,144원		 53%
3.6회
6개월 31건 57,410,355원
34,262,655원		 58%
3.1회
12개월 62건 48,191,844원
29,235,336원		 60%
2.9회


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