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아파트
대구지방법원
 감정가2,440,000,000 원
 최저가(70%) 1,708,000,000 원
 보증금(10%) 170,800,000 원
 청구액1,860,298,713 원
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 104동 24층2402호 (범어동,두산위브더제니스)
대구광역시 수성구 범어동 179
사건번호 2025타경5476
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.29(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적29.44㎡(8.91 평)
건물면적204.07㎡(61.73 평)
채무/소유자성OO / 성OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-08 경매접수
~1일 
 2025-01-09 경매개시결정
~77일 
 2025-03-26 배당요구종기일
~222일 
 2025-08-18 100%
2,440,000,000
 유찰
~250일 
 2025-09-15 70%
1,708,000,000
 변경
~355일 
 2025-12-29 70%
1,708,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 범어동 179 39905분의 29.4437 29.4437 ㎡
(8.91평)
건물
 범어동 179 104동 24층2402호 철근콘크리트구조 204.0727 ㎡
(61.73평)
참고
사항
.별첨

건축물현황

소재지 대구광역시 수성구 범어동 179번지
대지면적   연면적 25808.1804㎡
(7820.66평)
건축면적 2091.321㎡
(633.73평)		 용적률산정
연면적		 25357.9279㎡
(7684.22평)
건폐율   용적률  
지상층수 54층 지하층수 5층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2005.12.07 사용승인일자 2009.12.24


국토부실거래가 대구광역시 수성구 범어동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.30두산위브더제니스44204.0727257,0002009
24.03.25두산위브더제니스31170.8551215,0002009
24.03.22두산위브더제니스9143.7941182,5002009
24.03.22두산위브더제니스28143.7941182,0002009
24.03.12두산위브더제니스28204.0727265,0002009
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년6월30일
소유권
성OO
소멸
2 2020년6월26일
근저당권
한OOOO
1,968,000,000 소멸기준
3 2021년2월19일
근저당권
중OOOO
400,000,000 소멸
4 2021년7월2일
근저당권
이OO
250,000,000 소멸
5 2021년7월2일
근저당권
서OO
280,000,000 소멸
6 2022년10월26일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
7 2023년11월1일
압류
수OO
소멸
8 2025년1월9일
임의경매
한OOOO
소멸
9 2025년1월22일
압류
국
소멸
10 2025년6월11일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.06.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.12 채권자 한OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 57건 518,175,439원
405,675,356원		 77%
1.3회
6개월 89건 534,696,629원
428,122,353원		 79%
1.4회
12개월 170건 525,680,000원
417,804,511원		 78%
1.4회


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