1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임.
기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함.
기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임.
기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임.
4)인접 도로상태
기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 준보전산지.
기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.


6)제시목록 외의 물건
기호5 토지상에 제시외분묘(약 3-4기)가 소재하는 것으로 추정되며, 잡목 등에 가려진 분묘가 추가로 소재할 수 있으니, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.