감정가	1,220,000,000 원
최저가	(34%) 418,460,000 원
보증금	(10%) 41,846,000 원
청구액	854,331,816 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호

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사건번호	2025타경31015
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 26일전
토지면적	148.79㎡(45.01 평)
건물면적	231.00㎡(69.88 평)
채무/소유자	유OOO OO / 유OOO OO
채권자	백OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~1일	2025-03-13	경매개시결정
~91일	2025-06-11	배당요구종기일
~159일	2025-08-18	100%	1,220,000,000	유찰
~201일	2025-09-29	70%	854,000,000	유찰
~250일	2025-11-17	49%	597,800,000	유찰
~299일	2026-01-05	34%	418,460,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효자동3가 1710-3	878.2분의 148.7909	148.7909 ㎡ (45.01평)
건물	효자동3가 1710-3	1층101호 철근콘크리트구조	231 ㎡ (69.88평)
참고 사항	1. 현황 공실임 본건 부동산은 4층 제2종 근린생활시설 중 1층에 소재한 점포로, 공부상 1층은

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3번지

대지면적

878.2㎡
(266.12평)

연면적

1575.84㎡
(477.53평)

건축면적

437.36㎡
(132.53평)

용적률산정
연면적

1575.84㎡
(477.53평)

건폐율

49.8%

용적률

179.44%

지상층수

4층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2009.06.18

사용승인일자

2009.11.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월18일	소유권 유OOOO		소멸
2	2021년11월22일	근저당권 백OOOO	984,000,000	소멸기준
3	2025년2월28일	압류 전OO		소멸
4	2025년3월13일	임의경매 백OOOO		소멸
5	2025년6월9일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 현황 공실임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	585,399,529원 316,225,061원	54% 2.3회
6개월	17건	574,888,035원 270,624,496원	48% 2.6회
12개월	31건	645,470,114원 358,374,859원	54% 2.3회

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