감정가	59,200,000 원
최저가	(34%) 20,306,000 원
보증금	(10%) 2,030,600 원
청구액	30,512,876 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 비동 4층406호

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사건번호	2025타경30958
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	36.15㎡(10.94 평)
건물면적	39.57㎡(11.97 평)
채무/소유자	다OOO OOOO / 다OOO OOOO
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~5일	2025-02-26	경매개시결정
~96일	2025-05-28	배당요구종기일
~178일	2025-08-18	100%	59,200,000	유찰
~220일	2025-09-29	70%	41,440,000	유찰
~269일	2025-11-17	49%	29,008,000	유찰
~318일	2026-01-05	34%	20,306,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송천동1가 107-17	4376분의 36.15	36.15 ㎡ (10.94평)
건물	송천동1가 107-17	비동 4층406호 철근콘크리트조라멘조	39.57 ㎡ (11.97평)
참고 사항	1. "소규모재건축정비사업"이 추진중인 상태에 있으며, 현재 단전이 된 상태로 시정도 되어 있지 않은 공실 상태임 2. 전주시 재개발재건축과의 사실조회회신에 따르면, 해당 재건축사업은 2023.01.12.자 "사업시행계획 변경인가" 이후 진행사항은 없다고 함 목록 부동산은 단전 상태로 현재

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17번지

대지면적

연면적

28㎡
(8.48평)

건축면적

28㎡
(8.48평)

용적률산정
연면적

28㎡
(8.48평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

경량철골구조

착공일자

사용승인일자

2011.11.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월2일	소유권 다OOOO		소멸
2	2025년2월26일	강제경매 최OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.26.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. "소규모재건축정비사업"이 추진중인 상태에 있으며, 현재 단전이 된 상태로 시정도 되어 있지 않은 공실 상태임 2. 전주시 재개발재건축과의 사실조회회신에 따르면, 해당 재건축사업은 2023.01.12.자 "사업시행계획 변경인가" 이후 진행사 항은 없다고 함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	248,983,957원 235,123,376원	90% 0.9회
6개월	33건	239,779,614원 223,544,159원	89% 1.1회
12개월	66건	236,450,413원 213,477,208원	89% 1회

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