1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 장학리 소재 "동면IC" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 삼각형 완경사지로서 잡종지상태임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로서 대체로 자연림이나, 일부 구거, 잡종지, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12
-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증
기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 준보전산지, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.

기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육
제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물
복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전축종제한), 공익용산지, 준보전산지, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
6)제시목록 외의 물건
-본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 개략적인 수량, 수종, 수령 등을 고려하여 감정평가 하였으니, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.

-본건 토지 기호(2) 일부 지상에 컨테이너, 계사, 철파이프조 창고 등이 소재하는 것으로 목측되나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.

-본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가
하였음.
7)공부와의 차이
-본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지상태로서 이를 감안하여 감정평가하였음.

-본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 잡종지, 전, 구거 등으로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.