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1068
대지
전주지방법원
 감정가180,623,000 원
 최저가(70%) 126,436,100 원
 보증금(10%) 12,643,610 원
 청구액136,559,227 원
전북특별자치도 김제시 신풍동 447-9
사건번호 2025타경590
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.30(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적253.00㎡(76.53 평)
건물면적
채무/소유자국OO / 국OO
채권자익OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-10 경매접수
~10일 
 2025-03-20 경매개시결정
~105일 
 2025-06-23 배당요구종기일
~161일 
 2025-08-18 70%
126,436,100
 변경
~203일 
 2025-09-29 100%
180,623,000
 변경
~252일 
 2025-11-17 70%
126,436,100
 변경
~385일 
 2026-03-30 70%
126,436,100
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신풍동 447-9 대 219 ㎡
(66.25평)
신풍동 447-12 구거 8 ㎡
(2.42평)
신풍동 448-16 답 26 ㎡
(7.87평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록3 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 3. 목록1,2,3 김제시로부터 건축허가를 득하여 지상에 건물 신축공사가 진행중이며 미완공 상태임(감정평가서 참조) 4. 지상에 매각에서 제외된 제시외건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 126,436,100원으로 최저매각가격임
목록1의 지목은 대지이고, 목록3의 지목은 답으로, 목록1,3 지상에 철근콘크리트 건물이 1층 건축을 하고 중단된 상태이고, 목록2의 지목은 구거로 공터 상태임


국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 신풍동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.06대제2종일반주거8m미만2575,500
26.02.19전제2종일반주거8m미만1161,139
26.02.05대제2종일반주거25m이상15.7390지분
25.12.22임야제2종일반주거8m미만2324,800
25.12.15답제2종일반주거8m미만23320,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월24일
소유권
국OO
소멸
2 2023년10월24일
근저당권
익OOOO
156,000,000 소멸기준
3 2023년10월24일
지상권
익OOOO
소멸
4 2024년9월13일
가압류
현OOOO
8,819,462 소멸
5 2024년9월25일
가압류
삼OOOO
12,250,817 소멸
6 2024년10월8일
가압류
서OOOO
13,658,010 소멸
7 2024년10월15일
가압류
롯OOOO
10,678,716 소멸
8 2024년10월31일
가압류
기OOOO
87,300,000 소멸
9 2025년3월20일
임의경매
익OOOO
소멸
10 2025년3월21일
가압류
서OOOO
13,500,720 소멸
11 2025년4월29일
가압류
전OOOO
21,216,407 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.08.07 채권자 익OOOOO 기일연기신청 제출
2025.11.10 채권자 익OOOOO 기일연기신청 제출
1. 일괄매각 2. 목록3 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 3. 목록1,2,3 김제시로부터 건축허가를 득하여 지상에 건물 신축공사가 진행중이며 미완공 상태임(감정평가서 참조) 4. 지상에 매각에서 제외된 제시외건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 126,436,100원으로 최저매각가격임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 39,722,000원
11,565,000원		 28%
4회
6개월 3건 35,153,000원
11,560,000원		 34%
3.7회
12개월 8건 107,163,475원
43,656,250원		 38%
3.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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