1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 "천주교 수원교구 영성교육원" 동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 연수원, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 갯수, 배차간격 등으로 보아 불편시되며 원거리에 양지I.C 소재함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서 현황 "자연림"임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
진입 불가하여 외부 목측 및 항공도면 상 제시목록 외 물건 없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 거래 관행 등을 고려하여 지상 활.잡목 등은 토지가격에 포함하여 평가하였음.