1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 "모란역(수인분당선)" 돠 동측으로 접하여 소재하며,
주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집한 노선상업지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통여건은 양호한 편임.

3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 8층 8065호로서,
(사용승인일 : 2005.09.02)

외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 판넬붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 시스템창호임.

4)이용상태
판매 및 영업시설이나, 현황 휴업중으로 공실상태임.

5)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터,
냉난방설비 등의 설비임.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형의 평지로서, 상업용건부지(니즈몰)로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로에 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로
2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.