1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 제1층 제지123호로서,
외벽 : 대리석 및 타일마감 등
창호 : 강화유리 등임.
4)이용상태
공부상 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’이며 현황 공실임.
5)설비내역
본건이 속한 건물에 급배수/위생설비, 승강기 설비, 소화설비 등이 구비 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 20미터의 보행자 도로와 각가 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2017-07-12), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07 -07)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)
<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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