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59
전
창원지방법원 마산지원
 감정가6,461,530 원
 최저가(51%) 3,308,000 원
 보증금(10%) 330,800 원
 청구액20,904,879 원
경상남도 함안군 대산면 서촌리 1118
사건번호 2024타경105627 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.04(목) 10:00    
토지면적307.69㎡(93.08 평)
건물면적
채무/소유자임OO외 1명 / 임OO외 1명
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-19 경매접수
~83일 
 2024-12-11 경매개시결정
~169일 
 2025-03-07 배당요구종기일
~329일 
 2025-08-14 100%
6,461,530
 유찰
~364일 
 2025-09-18 80%
5,169,000
 유찰
~406일 
 2025-10-30 64%
4,135,000
 유찰
~441일 
 2025-12-04 51%
3,308,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 서촌리 1118 전 307.69 ㎡
(93.08평) 		26분의 5 지분전부
참고
사항		 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함). 지적도상 맹지이고 현황 휴경지임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인 되지 않는 훼손이 있을 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음.
본건1~3. 농경지(대부분 휴경지)로 본건2 위 지상에 분


국토부실거래가 경상남도 함안군 대산면 서촌리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.09전계획관리8m미만4361,300
25.07.01도로계획관리-92.5476지분
25.07.01도로계획관리12m미만72408지분
25.06.17답농림8m미만9772,450
25.05.19전생산관리-15405,300
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
2 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
3 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
4 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
5 2024년12월5일
소유권
조OO
소멸
6 2014년4월9일
소유권
조OO
소멸
7 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
8 2013년10월15일
소유권
조OO
소멸
9 2024년12월5일
소유권
임OO
소멸
10 2013년10월15일
소유권
윤OO
소멸
11 2024년12월13일
강제경매
신OOOO
소멸기준
12 2025년6월18일
압류
부OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.13. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함). 지적도상 맹지이고 현황 휴경지임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인 되지 않는 훼손이 있을 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 140,521,308원
63,136,830원		 37%
6.2회
6개월 51건 181,841,090원
73,464,092원		 38%
6회
12개월 84건 158,668,315원
65,168,468원		 40%
5.5회


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