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935
답
창원지방법원 마산지원
 감정가120,634,800 원
 최저가(64%) 77,206,000 원
 보증금(10%) 7,720,600 원
 청구액609,344,933 원
경상남도 함안군 군북면 소포리 1364
사건번호 2024타경3387 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.10.30(목) 10:00    
토지면적577.20㎡(174.60 평)
건물면적
채무/소유자오OO / 오OO
채권자김OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-09 경매접수
~9일 
 2024-12-18 경매개시결정
~332일 
 배당요구종기일
~248일 
 2025-08-14 100%
120,634,800
 유찰
~283일 
 2025-09-18 80%
96,508,000
 유찰
~325일 
 2025-10-30 64%
77,206,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 소포리 1364 답 577.2 ㎡
(174.60평)
참고
사항		 폐경(일부 자갈포장)상태로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상복구계획서가 필요하고, 향후 원상복구 명령이 발하여질 가능성이 있음.
본건1. 현황 나대지. 본건2,4,5,7. 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 대나무가 자생하는 것으로 보여짐. 본건3. 현황 나대지상태로 위 지상 일부에 대나무가 자생하는 것으로 보여짐. 본건6. 현황 `대


국토부실거래가 경상남도 함안군 군북면 소포리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.20유원지계획관리8m미만2090.926,256
25.06.20유원지계획관리8m미만2912.236,569
25.06.20유원지계획관리8m미만3455.443,390
25.06.20유원지계획관리8m미만910.96,744
25.06.20유원지계획관리8m미만3692,732
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년9월16일
소유권
오OO
소멸
2 2022년10월26일
근저당권
김OOOO
720,000,000 소멸기준
3 2022년10월26일
지상권
김OOOO
소멸
4 2024년12월19일
임의경매
김OOOO
소멸
5 2025년1월24일
압류
국
소멸
6 2025년3월28일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
폐경(일부 자갈포장)상태로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상복구계획서가 필요하고, 향후 원상복구 명령이 발하여질 가능성이 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 35건 205,230,801원
71,034,253원		 38%
5.9회
6개월 50건 174,769,024원
62,077,074원		 38%
6회
12개월 86건 159,171,819원
59,795,399원		 39%
5.6회


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