감정가	156,000,000 원
최저가	(100%) 156,000,000 원
보증금	(10%) 15,600,000 원
청구액	165,000,000 원

세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 3층339호

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사건번호	2025타경501750
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.01(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	24.68㎡(7.47 평)
건물면적	35.41㎡(10.71 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-07	경매접수
~7일	2025-02-14	경매개시결정
~101일	2025-05-19	배당요구종기일
~188일	2025-08-14	100%	156,000,000	변경
~509일	2026-07-01	100%	156,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나성동 775	4724.1분의 12.34	24.683 ㎡ (7.47평)
건물	나성동 775	3층339호 철근콘크리트구조	35.4093 ㎡ (10.71평)
참고 사항	박홍우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 19.임 붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 나성동 775번지

대지면적

4724.1㎡
(1431.55평)

연면적

32613.498㎡
(9882.88평)

건축면적

3304.95㎡
(1001.5평)

용적률산정
연면적

18503.513㎡
(5607.13평)

건폐율

69.96%

용적률

391.68%

지상층수

8층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.08.13

사용승인일자

2015.10.26

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	경비실,방재실,MDF실	51.8㎡ (15.7평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(도시형생활주택)	63.76㎡ (19.32평)
1층	철근콘크리트구조	1종근생(소매점), 2종근생(일반음식	1668.69㎡ (505.66평)
2층	철근콘크리트구조	1종근생(의원), 2종근생(일반음식점	2819.5639㎡ (854.41평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(오피스텔)	62㎡ (18.79평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(도시형생활주택)	51㎡ (15.45평)
3층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택)	853.4742㎡ (258.63평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1430.94㎡ (433.62평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택)	853.4742㎡ (258.63평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1430.94㎡ (433.62평)
5층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택)	853.4742㎡ (258.63평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1430.94㎡ (433.62평)
7층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택)	834.3342㎡ (252.83평)
8층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택)	834.3342㎡ (252.83평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1416.75㎡ (429.32평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(도시형생활주택)	52.52㎡ (15.92평)
지1층	철근콘크리트구조	창고(근린생활시설)	219㎡ (66.36평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장(오피스텔)	469.1655㎡ (142.17평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(오피스텔)	65.11㎡ (19.73평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장(근린생활시설)	2257.0698㎡ (683.96평)
지1층	철근콘크리트구조	전기실,발전기실	307.96㎡ (93.32평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장(도시형생활주택)	53.9609㎡ (16.35평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(도시형생활주택)	52.52㎡ (15.92평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장(오피스텔)	2920.6846㎡ (885.06평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장(도시형생활주택)	467.5854㎡ (141.69평)
지3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(도시형생활주택)	52.52㎡ (15.92평)
지3층	철근콘크리트구조	기계실	138㎡ (41.82평)
지4층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀(오피스텔)	65.11㎡ (19.73평)
지4층	철근콘크리트구조	지하주차장(도시형생활주택)	2952.125㎡ (894.58평)
지4층	철근콘크리트구조	기계실	138㎡ (41.82평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월19일	소유권 한OO		소멸
2	2023년12월19일	임차권설정 박OO	165,000,000	인수
3	2024년7월4일	압류 국		소멸기준
4	2025년2월14일	강제경매 박OO		소멸
5	2025년4월2일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	686,900,237원 332,152,857원	75% 1.6회
6개월	14건	686,900,237원 332,152,857원	75% 1.6회
12개월	14건	686,900,237원 332,152,857원	75% 1.6회

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