1)위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡네거리" 남동측
인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 화산면소재지 내 동곡네거리에서 금천삼거리로
이어지는 주도로를 따라 소매점, 음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선상가와 후면 기존
주택, 미개발나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 인접하여 위치한 상태로서, 기호(1),(4) 토지까지 소형차
량 접근 가능하며, 도보로 약 1-2분 거리에 "동곡공용버스터미널"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
·기호(1):
북측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주택
부지 및 나지상태"임.

·기호(3):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "전"
으로 이용되고 있음.

·기호(4):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "전 및
일부 도로"로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
·기호(1):
북측으로 약 2.5m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있고 동측 경계부분에서 북측으로
약 3-4m 콘크리트포장도로가 이어져 북동측 주변 면소재지 내 주도로(왕복2차선)와 연결
되어 있음.

·기호(3):
맹지상태이며, 동일 소유 기호(1) 토지를 경유하여 출입 가능함.

·기호(4):
본건 토지 북측 약 3-4m와 서측 약 2.5m 콘크리트포장도로가 교차하는 부분에서 남동측으
로 약 3-4m 콘크리트포장도로가 본건 토지를 경유하여 동측으로 인접한 토지(710-5번지)
로 이어져 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.

·기호(1),(4):
계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절
대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

·기호(3):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 기호(1) 토지상에 제
시외건물 (ㄷ)-(ㅁ)이 소재하고 있음.

(ㄷ) 변소: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 1.5㎡
(ㄹ) 창고: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 2.8㎡
(ㅁ) 창고: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 4.6㎡
7)공부와의 차이
·기호(3): 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용되고 있음.
·기호(4): 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용되고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
1)건물의 구조
[기호(2-1)]

블록조 기와지붕 1층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "1976."

외벽: 시멘몰탈 위 타일붙임 및 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
바닥: 장판 등 일반바닥재 등 마감
창호: 새시창호

[기호(2-2)]

블록조 슬레이트지붕 1층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "1985."

외벽: 시멘트몰탈 마감
내벽: 시멘몰탈 등 마감
2)이용상태
·기호(2-1): 주택
·기호(2-2): 창고
3)설비내역
기호(2-1) 건물 내 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 기호(2-1) 건물에 제시외
건물 (ㄱ),(ㄴ)이 부합되어 있음.

(ㄱ) 차양막: 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 약 18.5㎡
(ㄴ) 창고 및 다용도실: 벽체 및 담장이용 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 29.8㎡
5)공부와의 차이
기호(2-2) 건물은 공부상 "축사"로 되어 있으나 현황 "창고"로 이용되고 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -