감정가	370,000,000 원
최저가	(34%) 126,910,000 원
보증금	(10%) 12,691,000 원
청구액	202,409,193 원

충청북도 청주시 상당구 용담동 396 한라멤버스1 5층 502호

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사건번호	2025타경597
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 19일전
토지면적	83.68㎡(25.31 평)
건물면적	240.00㎡(72.60 평)
채무/소유자	한OO / 김OO
채권자	청OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-03	경매접수
~1일	2025-02-04	경매개시결정
~102일	2025-05-16	배당요구종기일
~192일	2025-08-14	100%	370,000,000	유찰
~227일	2025-09-18	70%	259,000,000	유찰
~262일	2025-10-23	49%	181,300,000	유찰
~304일	2025-12-04	34%	126,910,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	용담동 396	427.4분의 36.7866	83.678 ㎡ (25.31평)
건물	용담동 396	5층 502호 철근콘크리트구조	240 ㎡ (72.60평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용담동 396번지

대지면적

972.2㎡
(294.61평)

연면적

4085.79㎡
(1238.12평)

건축면적

677.08㎡
(205.18평)

용적률산정
연면적

3385.4㎡
(1025.88평)

건폐율

69.64%

용적률

348.22%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.02.16

사용승인일자

2006.09.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월2일	소유권 김OO		소멸
2	2021년2월15일	근저당권 청OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2024년7월22일	가압류 충OOOO	27,046,860	소멸
4	2024년10월14일	가압류 중OOOO	14,876,583	소멸
5	2025년2월5일	임의경매 청OOOO		소멸
6	2025년5월27일	압류 청OO		소멸
7	2025년6월25일	압류 청OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	502호	2,000만원 [월]90만원	X
김OO	2024.03.04 2024.03.04	2025.4.24.	2024.02.26.부터2026.02.25
한OO			O
한OO	2019.08.23
비고 (매각물건 명세서)	한상영:채무자임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
6개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
12개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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