1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 본건 남동측 인근에 김포골드라인 "풍무역"이 위치하며,인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제1층 제112호, 제113호로서,
(사용승인일: 2019.06.28.)
외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 등
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 112호, 113호 일체로 소매점으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 기준 북동측으로 폭 약 45m, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 공히 집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 112호, 113호 일체로 소매점으로 이용중인바, 업무진행시 참고하시기 바람.