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62
답
광주지방법원
 감정가156,000,000 원
 최저가(45%) 69,888,000 원
 보증금(10%) 6,988,800 원
 청구액103,027,200 원
광주광역시 광산구 송산동 223-15
사건번호 2025타경30272
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.17(수) 10:00 입찰 10일전    
토지면적1,560.00㎡(471.90 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자상OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~2일 
 2025-01-09 경매개시결정
~86일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~176일 
 2025-07-02 100%
156,000,000
 변경
~218일 
 2025-08-13 100%
156,000,000
 유찰
~260일 
 2025-09-24 70%
109,200,000
 유찰
~302일 
 2025-11-05 56%
87,360,000
 유찰
~344일 
 2025-12-17 45%
69,888,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송산동 223-15 답 1560 ㎡
(471.90평)
1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송산동 소재 "죽산마을" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 등이 소재한 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 답(비닐하우스 소재)임.
4)인접 도로상태
서측에 노폭 약 3 - 4m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천예정지(2017-01-24)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
--

7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 철거, 이동 용이한 비닐하우스 6동 및 컨테이너 1동 각 매각 제외 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수신청보증금 미반환]


국토부실거래가 광주광역시 광산구 송산동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.06답개발제한구역8m미만278015,979
25.11.01답개발제한구역8m미만264020,000
25.08.18답개발제한구역8m미만6054,700
25.06.28전개발제한구역8m미만10507,300
25.05.28답개발제한구역8m미만5051,813지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년11월27일
소유권
조OO
소멸
2 2024년8월6일
근저당권
상OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2024년8월6일
지상권
상OOOO
소멸
4 2024년12월11일
가압류
농OOOO
60,631,106 소멸
5 2024년12월12일
가압류
농OOOO
10,699,607 소멸
6 2025년1월9일
임의경매
상OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.8.6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
철거, 이동 용이한 비닐하우스 6동 및 컨테이너 1동 각 매각 제외 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수신청보증금 미반환]
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 337,440,000원
115,433,333원		 39%
4.7회
6개월 10건 225,456,555원
111,266,614원		 55%
2.8회
12개월 19건 261,581,876원
150,048,271원		 62%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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