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아파트
광주지방법원
 감정가86,000,000 원
 최저가(100%) 86,000,000 원
 보증금(10%) 8,600,000 원
 청구액49,988,709 원
광주광역시 남구 월산동 411-3 제일파크맨션 15층1505호
사건번호 2025타경936
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.17(수) 10:00 입찰 41일전    
토지면적24.79㎡(7.50 평)
건물면적66.73㎡(20.19 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-13 경매접수
~1일 
 2025-02-14 경매개시결정
~67일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~181일 
 2025-08-13 100%
86,000,000
 유찰
~223일 
 2025-09-24 70%
60,200,000
 변경
~307일 
 2025-12-17 100%
86,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 월산동 411-3 3843분의 24.79 24.79 ㎡
(7.50평)
건물
 월산동 411-3 15층1505호 철근 콩크리트조 66.73 ㎡
(20.19평)

건축물현황

소재지 광주광역시 남구 월산동 411-3번지
대지면적   연면적 11942.7㎡
(3619평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1986.10.13
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 남구 월산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.09.30제일파크맨션966.7312,0001986
25.08.05제일파크맨션166.738,1501986
25.07.25제일파크맨션966.739,0001986
25.04.17제일파크맨션966.7310,00001986
25.04.15제일파크맨션1366.737,9001986
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1991년1월25일
소유권
박OO
소멸
2 2018년10월17일
근저당권
(OOOO
59,400,000 소멸기준
3 2024년8월8일
근저당권
(OOOO
24,700,000 소멸
4 2025년2월14일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO
O
2016.02.05

아파트 정보 제일파크

주소 광주 남구 월산동 411-3
시공사 제일건설 단지규모 6개동 155가구(1개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1986-10
관리소 062)365-9096
전용면적 66~66 세대수 155가구(1개동)
대지권
현관/구조 편복도식 / 방, 욕실
  • 학교 농성초,월산초,무진중,
  • 주변시설 동신대한방병원, 금호교육문화회관
  • 대중교통 버스노선5,6

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.05 근저당권자 주OOO OOOOOO 기일연기신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 172,015,385원
132,353,915원		 72%
1.4회
6개월 26건 224,911,538원
178,692,547원		 75%
1.4회
12개월 60건 255,443,333원
204,833,211원		 77%
1.3회


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