1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "욱곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 구거, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외수목(감나무 등 20여주)이 소재하여 개략적인 주수를 파악하여 평가에 포함하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치확인은 측량이 필요할
것으로 판단됨.