1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 가산리 소재 "가산일반산업단지" 남측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, "양산 가산일반산업단지", "호포역" 등이 소재하고 있어 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존
지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 1기가 소재하나, 본건 평가목적을 감안하여 이에
구애없이 토지의 가격을 평가하되, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용수익이 제한받는 정도를
감안한 토지의 가격을 상기 "토지감정평가명세표"에 병기하였으니 이 점 참고하시기 바람.
아울러, 본건 지상에 제시외 수목 3주가 소재하여 이를 거래사례비교법으로 평가하였으며,
당해 제시외 수목이 토지의 가격에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 이 점 참고하시기
바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.