1)위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 <온산초등학교> 서측 회야강 건너편 근거리에 위치하
며 주위는 회야강 건너편 주택지대내 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등과 회야강변 농
경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
2필지 일단의 사디리꼴에 유사한 부정형 토지로서 건축허가를 득했으나 개발행위가 이루어지
지 않은 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태
일단지로 볼 때 본건 서측 일부에 폭 약 4미터 내외의 지적도상 도로에 접하고 남서측으로도
폭 약 4미터내외의 현황도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(덕신리 399-1)

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2015-07-02)<하천법>
<추가기재> ‘건축법 제2조 제1항 제11호 나목’에 따른 도로 포함

기호(2)(덕신리 402-3)

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2015-07-02)<하천법>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
조명시설 3개가 있으나 이전가능한 점을 감안하여 감정평가하지 않았음.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 전, 임야이나 현황 건축허가를 득한 잡종지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.