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다세대(빌라)
대전지방법원
 감정가185,000,000 원
 최저가(34%) 63,455,000 원
 보증금(10%) 6,345,500 원
 청구액22,663,013 원
대전광역시 유성구 복용동 8 1층105호
사건번호 2025타경501945
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 10일전    
토지면적77.43㎡(23.42 평)
건물면적18.72㎡(5.66 평)
채무/소유자서OO / 서OO
채권자오OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-05 경매접수
~5일 
 2025-03-10 경매개시결정
~98일 
 2025-06-11 배당요구종기일
~161일 
 2025-08-13 100%
185,000,000
 유찰
~196일 
 2025-09-17 70%
129,500,000
 유찰
~231일 
 2025-10-22 49%
90,650,000
 유찰
~266일 
 2025-11-26 34%
63,455,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 복용동 8 대 77.4331 ㎡
(23.42평) 		지분 472분의 91.6 전부
건물
 복용동 8 1층105호 벽돌구조 18.72 ㎡
(5.66평)
참고
사항		 -일괄매각
1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물은 다세대주택의 가

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 복용동 8번지
대지면적 472㎡
(143.03평)		 연면적 93.6㎡
(28.36평)
건축면적 93.6㎡
(28.36평)		 용적률산정
연면적		 93.6㎡
(28.36평)
건폐율 19.83% 용적률 19.83%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 벽돌구조
착공일자 2002.06.26 사용승인일자 2002.11.25
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대전광역시 유성구 복용동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
25.10.03서정빌120.5233,0002004
25.09.16미래로빌123.413,0002004
25.09.02미래로빌128.8613,0002004
25.08.13엔이빌A223.415,1002004
25.07.09명산빌리지A222.4111,5002004
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년1월16일
소유권
서OO
소멸
2 2023년9월13일
근저당권
오OO
30,000,000 소멸기준
3 2023년9월13일
전세권
오OO
5,000,000 소멸
4 2024년1월30일
근저당권
오OO
7,500,000 소멸
5 2024년3월11일
가압류
우OOOO
48,469,150 소멸
6 2025년3월10일
임의경매
오OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
오OO 전부 5,000,000

2023.9.13.~2024.9.13.
비고
(매각물건
명세서)		 오창열:전세권설정등기일은 2023.9.13.임

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,663,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.9.13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 1건 87,000,000원
61,111,000원		 70%
1회


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