1)위치 및 주위환경
부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 제4층
제402호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부산역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 제4층 제402호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 스콘코트 마감
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스
에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.