1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시종합운동장" 북동측 인근에 위치하며
주변은 이천시종합운동장, 공장, 창고, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로
주위환경은 보통임.
2)교통상황
42호선 국도변에 위치하고 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이
소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1, 3은 일단지로 북측 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서
주유소부지로 이용중이며 기호4는 기호1, 3동측에 소재하는 세장형의 토지로 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태
공히 북측으로 왕복4차선의 중부대로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) , 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

6)제시목록 외의 물건
본건 기호1, 3지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄹ), 세차시설(세차기, 진공청소기,
매트세탁기), 주유기8개, 이동식컨테이너, 이동식창고 등이 소재하는 바 참고바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
알씨조 및 철골조 스라브지붕 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅,벽지 붙임, 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷쉬 창호 등임.
2)이용상태
1층 : 주유소, 관리실, 소매점 등
2층 ; 사무소로 이용중으로 탐문됨.
3)설비내역
위생 및 급배수설비됨.
4)부합물 및 종물
건물개황도 기호(ㄱ)-(ㄷ) 참조
5)공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적은 338.42㎡이나 2010.06.28에 일부말소
(연면적3.3㎡ 감소)로 일반건축물대장상 335.12㎡(주유소 317.12㎡, 소매점 18㎡)로 되어
있어 일반건축물대장을 기준으로 사정 평가하였는 바 참고 바람.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 미상임.