감정가	308,000,000 원
최저가	(24%) 73,951,000 원
보증금	(10%) 7,395,100 원
청구액	270,000,000 원

경기도 파주시 독점말2길 4-14, 103동 2층203호 (금촌동,트루아종타운하우스)
경기도 파주시 금촌동 421

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사건번호	2025타경60424
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	95.05㎡(28.75 평)
건물면적	63.11㎡(19.09 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~1일	2025-01-09	경매개시결정
~85일	2025-04-03	배당요구종기일
~217일	2025-08-13	100%	308,000,000	유찰
~252일	2025-09-17	70%	215,600,000	유찰
~294일	2025-10-29	49%	150,920,000	유찰
~329일	2025-12-03	34%	105,644,000	유찰
~371일	2026-01-14	24%	73,951,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금촌동 421	1901분의 95.05	95.05 ㎡ (28.75평)
건물	금촌동 421	103동 2층203호 철근콘크리트구조	63.11 ㎡ (19.09평)
참고 사항	-철근콘크리

건축물현황

소재지

경기도 파주시 금촌동 421번지

대지면적

연면적

319.66㎡
(96.87평)

건축면적

119.1㎡
(36.09평)

용적률산정
연면적

319.66㎡
(96.87평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.09.07

사용승인일자

2021.11.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 금촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.18	대진연립A,B,C동(774-4)	3	53.19	3,000	20	1984
25.12.12	조은빌리지	4	15.68	5,000	0	2012
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	2	62.37	26,239		2025
25.12.11	더해비치	2	62.37	26,239		2025
25.12.11	더해비치	3	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	3	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	4	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	4	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	5	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.09	장미힐스빌102동	3	24.2	5,000	0	2001
25.12.05	다솜빌리지단지1,2,3동	4	54.445	1,000	55	2015
25.12.04	제이케이타운	4	17.57	500	50	2020
25.12.03	삼우연립(774-6)	1	66.5	500	46	1983
25.12.02	금촌아르젠	18	26.24	500	68	2020
25.12.02	금촌아르젠	18	14.78	1,000	44	2020
25.12.01	장안연립(787-5)	3	48.06	5,500	0	1984
25.12.01	장미힐스빌102동	4	21.45	500	45	2001
25.11.29	금촌아르젠	18	14.78	500	50	2020
25.11.28	클릭	4	14.99	500	40	2012
25.11.28	금촌아르젠	18	14.78	1,000	44	2020
25.11.26	장미힐스빌101동	3	26.36	500	55	2001
25.11.26	(466-129)	2	27.405	500	45	2023
25.11.21	다숲애	4	58.005	2,000	65	2018
25.11.17	대하빌라D동(102-5)	4	50.93	4,800		1992
25.11.14	다숲애	3	58.005	20,500		2018
25.11.14	모던하임A,B동	4	59.04	2,000	90	2020
25.11.11	송인주택(123-16)	3	51.87	5,800		1993
25.11.11	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	1,000	45	1984
25.11.07	장미힐스빌101동	4	26.36	1,500	48	2001
25.11.06	동산연립다,라동	1	61.38	8,500	0	1984
25.11.04	장미힐스빌101동	2	26.36	500	55	2001
25.11.03	보산빌라(419-13)	1	41.18	6,300		1995
25.11.03	장안연립(787-5)	2	59.4	1,000	55	1984
25.11.02	해비치빌207동208동	4	60.58	20,000		2019
25.11.01	꿈동산(773-2)	2	12.8513	500	35	2012
25.10.28	트루아종타운하우스101동-103동	3	63.11	200	90	2021
25.10.28	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
25.10.27	미성빌라7동	2	36.12	6,800		1990
25.10.25	금촌아르젠	18	28.9	12,500	0	2020
25.10.25	아침의뜰1차	4	54.87	50	70	2018
25.10.24	장미힐스빌101동	3	26.36	6,000	0	2001
25.10.24	삼성로얄빌가,나동	4	66.705	13,500		2009
25.10.23	오브제PJ가,나동	4	68.96	500	75	2022
25.10.22	금화연립1,2,3동	3	43.74	1,000	50	1985
25.10.21	코어캑스	4	14.22	200	38	2013
25.10.20	금화연립1,2,3동	3	43.74	6,000		1985
25.10.20	장인멘션(794-2)	3	48.42	6,600		1994
25.10.18	꿈동산(773-2)	3	12.8513	4,000	0	2012
25.10.18	에이스주택(937-13)	3	24.24	500	35	2003
25.10.16	금화연립1,2,3동	3	43.74	1,000	55	1985
25.10.15	수아트빌(795-8)	4	55.11	100	40	2014
25.10.13	금촌아르젠	18	14.78	7,000	0	2020
25.10.13	아침의뜰2차1,2차	2	48.4	12,900		2018
25.10.01	지유빌	5	49.055	500	85	2022
25.10.01	유진1동	2	20.79	200	35	2001
25.09.30	(329-67)	3	14.86	500	35	2012
25.09.29	해비치빌205동206동	2	57.65	14,200	0	2018
25.09.27	금촌아르젠	18	14.78	8,100		2020
25.09.27	대하빌라D동(102-5)	4	51.39	6,000	0	1992
25.09.25	락플러스101동102동	5	71.84	500	60	2017
25.09.25	장인멘션(794-2)	2	48.78	1,000	50	1994
25.09.24	아침동산(941-3)	3	14.19	500	33	2011
25.09.24	송인주택A동(122-6)	3	39.765	200	35	1987
25.09.23	해비치빌212동	3	64.79	2,500	65	2022
25.09.23	금성빌라(419-11)	2	35.82	6,000	0	1993
25.09.22	코어캑스	5	11.1	500	40	2013
25.09.20	동양빌라A동(791-13)	1	54.99	6,600	0	1991
25.09.20	코어캑스	4	19.34	500	35	2013
25.09.19	유진3동	4	18.4	4,000	0	2001
25.09.18	삼우연립(774-6)	1	66.5	8,000		1983
25.09.16	다숲애	2	58.005	20,500		2018
25.09.15	행복드림(934-5)	4	16.8	1,000	30	2012
25.09.15	(466-129)	4	28.365	500	50	2023
25.09.15	금촌아르젠	18	14.19	500	46	2020
25.09.14	라까사1,2동	3	61.4	18,800		2020
25.09.12	아침동산가,나동	5	52.1	8,000	0	2019
25.09.10	파이하우스101동102동103동	2	69.87	17,000	0	2018
25.09.10	삼성로얄빌가,나동	3	66.705	12,000	0	2009
25.09.09	마제스티(799-3)	2	15.41	500	48	2019
25.09.08	금화연립1,2,3동	3	41.31	4,000	0	1985
25.09.06	명남더블레스	4	49.89	4,000	50	2016
25.09.03	아침동산(941-3)	3	14.19	300	35	2011
25.09.02	삼우연립(774-6)	2	54	8,000		1983
25.09.02	조은빌리지	4	13.18	5,000	0	2012
25.09.01	송인빌라(122-9)	1	36.105	1,000	55	1990
25.09.01	(329-67)	1	15.135	500	42	2012
25.08.31	조은빌리지	4	15.68	50	40	2012
25.08.29	미성빌라3동	3	35.4	500	45	1990
25.08.28	금촌빌라B동(780-3)	3	41.88	500	40	1987
25.08.27	세화다세대(773-10)	3	43.74	1,000	45	1988
25.08.25	(466-129)	4	28.365	500	50	2023
25.08.25	조은빌리지	5	12.95	5,000	0	2012
25.08.25	파이하우스101동102동103동	2	44.835	14,900		2018
25.08.21	지유빌	4	49.425	2,000	63	2022
25.08.18	힐탑(203동)	4	63.77	34,000		2021
25.08.11	클릭	4	20.84	5,000	0	2012
25.08.09	(466-129)	3	27.405	500	45	2023
25.08.08	금촌아르젠	18	14.78	500	50	2020
25.08.08	파이하우스101동102동103동	3	59.267	1,000	70	2018
25.08.07	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
25.08.05	락플러스104동105동106동	2	67.67	19,000		2018
25.08.04	유진2동	1	20.79	300	30	2001
25.08.01	폴라리스Ⅱ	3	30.73	500	53	2013
25.07.29	세운해비치505동506동507동	2	71.69	42,000		2022
25.07.29	세운해비치503동504동	3	71.69	42,000		2022
25.07.28	(466-129)	3	28.365	500	45	2023
25.07.25	한솔빌라1,2동	4	59.29	6,500	0	2003
25.07.24	조은빌리지	4	17.01	500	40	2012
25.07.24	동산연립다,라동	2	61.38	7,000	0	1984
25.07.23	대하빌라5차A동(400-8)	4	77.9	3,000	30	1992
25.07.21	세운해비치511동512동513동	3	71.93	42,000		2022
25.07.20	와룡빌라(123-6)	1	71.93	500	50	1995
25.07.20	행복드림(934-5)	2	16.8	300	35	2012
25.07.19	아침동산가,나동	4	39.61	8,000	0	2019
25.07.17	프로방스16A동B동	3	61.77	5,000	60	2019
25.07.17	명남더블레스	4	49.89	15,000		2016
25.07.16	에이스주택(937-13)	3	24.24	500	35	2003
25.07.16	명남더블레스101동102동	2	68.07	16,000		2017
25.07.15	장인멘션(794-2)	4	48.78	4,200	0	1994
25.07.11	프로방스16A동B동	3	45.54	360	60	2019
25.07.08	폴라리스Ⅱ	5	18.06	300	37	2013
25.07.08	락플러스101동102동	5	71.84	24,500		2017
25.07.08	(795-9)	2	59.71	12,500		2014
25.07.07	힐탑(204동,205동)	2	64.18	40,500		2021
25.07.07	아침동산(941-3)	5	14.19	300	35	2011
25.07.07	금화연립1,2,3동	2	43.74	1,000	45	1985
25.07.06	(329-67)	4	14.86	500	40	2012
25.06.26	중앙스위트홈203동204동	4	72.21	18,000	0	2017
25.06.24	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.06.22	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.06.21	미성빌라9동	3	36.12	5,000	0	1990
25.06.20	(329-67)	2	15.135	1,000	38	2012
25.06.19	장미힐스빌101동	3	26.36	3,170		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	4	26.36	3,090		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	4	21.23	2,550		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	1	21.23	2,510		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	24.2	2,800		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	24.2	2,800		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	3	21.23	2,685		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	24.2	1,900		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	4	21.45	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	4	21.45	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	26.36	3,170		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	24.2	1,850		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	24.2	1,850		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	20.4	2,400		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	3	26.36	3,185		2001
25.06.19	폴라리스1	5	30.74	500	53	2014
25.06.19	장미힐스빌101동	4	26.36	3,090		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	26.36	2,000		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	24.2	1,900		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	20.4	2,390		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	21.23	1,900		2001
25.06.18	코어캑스	3	11.94	500	40	2013
25.06.18	동산연립다,라동	2	61.38	2,000	50	1984
25.06.11	동산연립다,라동	2	61.38	11,800		1984
25.06.09	폴라리스1	3	17.31	300	50	2014
25.06.05	조은빌리지	2	17.6	5,000	0	2012
25.06.02	힐탑(203동)	2	63.77	40,500		2021
25.06.02	힐탑(203동)	3	63.77	40,500		2021
25.05.30	금화연립1,2,3동	3	43.74	6,300		1985
25.05.30	세인트빌(950-6)	3	70.2	13,000		2009
25.05.29	다솜빌리지단지1,2,3동	3	54.445	100	70	2015
25.05.28	명남더블레스	2	49.89	13,000	0	2016
25.05.26	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	1,000	45	1984
25.05.26	동산빌라가,나동	1	72.27	7,900	0	1985
25.05.21	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.05.21	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.05.15	(795-6)	3	33.135	6,000	0	2014
25.05.13	(466-129)	4	27.405	500	50	2023
25.05.13	조은빌리지	2	17.6	300	42	2012
25.05.10	JS빌리지	2	19.08	500	44	2020
25.05.09	세운해비치508동509동510동	2	71.93	2,100	105	2022
25.05.07	락플러스101동102동	2	62.65	17,900		2017
25.05.07	힐탑(204동,205동)	2	64.18	2,000	80	2021
25.05.05	중앙스위트홈201동202동	4	72.54	17,500		2017
25.05.02	세운해비치508동509동510동	4	71.93	5,250	79	2022
25.05.01	명남더블레스	2	49.89	13,000	0	2016
25.04.30	에이스큐브	4	14.008	500	45	2020
25.04.30	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	8	59.99	2,000	80	2004
25.04.30	후곡마을4단지뜨란채주공	12	84.87	22,000	0	2004
25.04.30	쇠재마을5단지뜨란채주공	15	59.06	18,350	0	2004
25.04.30	경신그린아파트	4	53.79	10,300	0	1999
25.04.30	금촌주공7단지(1019-0)	14	75.99	25,000	0	2005
25.04.30	금촌타워(52-39)	9	214.08	15,000	0	1997
25.04.30	경신그린아파트	6	59.85	500	50	1999
25.04.30	대방노블랜드(1015-0)	5	84.9728	2,000	73	2006
25.04.29	두보2(234-20)	9	59.93	2,000	60	1996
25.04.29	후곡마을6단지주공	14	51.67	1,000	70	2004
25.04.29	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	3	84.98	23,000	0	2004
25.04.29	동문1차아파트101동	8	59.76	12,700	0	1993
25.04.29	한일유앤아이2차(1014-1)	14	84.9256	19,500	0	2007
25.04.28	주공(922-0)	14	59.98	1,000	70	1997
25.04.28	후곡마을4단지뜨란채주공	9	84.87	25,000	0	2004
25.04.28	보광그랑베르	13	15.7838	500	45	2013
25.04.27	락플러스104동105동106동	5	67.67	25,000		2018
25.04.26	동문3차아파트701동	7	84.9675	14,000	0	1999
25.04.25	한일유앤아이1차(1014-0)	5	74.8794	18,000	0	2006
25.04.25	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	15	59.99	18,500	0	2004
25.04.25	후곡마을4단지뜨란채주공	7	84.87	21,000	0	2004
25.04.25	쇠재마을5단지뜨란채주공	1	59.72	3,000	65	2004
25.04.25	후곡마을4단지뜨란채주공	5	84.87	24,000	0	2004
25.04.24	새꽃마을3단지주공(임대)	12	36.63	1,441	18	2004
25.04.24	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	7	59.99	2,000	80	2004
25.04.23	건일장미5차	8	59.96	15,000	0	1998
25.04.23	새꽃마을3단지주공(임대)	17	46.51	1,830	24	2004
25.04.23	새꽃마을3단지주공(임대)	3	36.63	1,441	18	2004
25.04.23	후곡마을6단지주공	12	59.56	21,000	0	2004
25.04.22	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	84.98	24,000	0	2004
25.04.22	주공(922-0)	7	39.99	1,000	55	1997
25.04.22	그린	8	19.59	500	45	2012
25.04.21	그린	8	19.59	1,000	40	2012
25.04.21	후곡마을4단지뜨란채주공	6	84.87	26,000	0	2004
25.04.21	후곡마을6단지주공	10	59.56	20,900	0	2004
25.04.21	쇠재마을5단지뜨란채주공	20	59.06	18,000	0	2004
25.04.21	후곡마을6단지주공	15	59.56	21,000	0	2004
25.04.20	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	1	59.99	18,300	0	2004
25.04.19	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	8	59.99	2,000	80	2004
25.04.19	파이하우스101동102동103동	4	70.2	17,000		2018
25.04.19	주공(922-0)	3	59.98	15,500	0	1997
25.04.19	후곡마을6단지주공	18	51.67	18,000	0	2004
25.04.19	두보1(234-8)	10	59.805	14,800	0	1994
25.04.19	건일장미5차	3	84.87	18,000	0	1998
25.04.19	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	11	59.98	19,000	0	2004
25.04.18	후곡마을4단지뜨란채주공	18	84.87	27,000	0	2004
25.04.18	쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)	7	124.0861	10,000	95	2005
25.04.18	쇠재마을5단지뜨란채주공	5	59.06	2,000	80	2004
25.04.18	쇠재마을5단지뜨란채주공	3	59.06	20,700	0	2004
25.04.18	그린	4	19.59	6,500	0	2012
25.04.18	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	12	84.98	2,000	82	2004
25.04.17	보광그랑베르	9	41.3444	500	65	2013
25.04.17	후곡마을6단지주공	9	59.56	21,500	0	2004
25.04.17	주공(922-0)	11	39.99	12,500	0	1997
25.04.17	천년가골든뷰	21	20.245	200	31	2021
25.04.17	파이하우스101동102동103동	2	70.2	16,800		2018
25.04.16	에이스큐브	7	15.608	500	55	2020
25.04.16	장미1(230-1)	1	84.42	4,500	55	1994
25.04.16	주공(922-0)	10	59.98	15,000	0	1997
25.04.16	천년가골든뷰	7	20.245	9,800	0	2021
25.04.15	천년가골든뷰	25	20.245	200	31	2021
25.04.15	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	15	84.98	2,000	100	2004
25.04.15	동현(781-2)	12	53.51	10,200	0	1990
25.04.15	후곡마을1단지중앙하이츠(997-0)	14	101.9771	29,000	0	2005
25.04.15	힐탑(204동,205동)	2	64.18	30,000		2021
25.04.14	새꽃마을3단지주공(임대)	3	46.51	4,112	10	2004
25.04.14	장안미래(51-49)	1	59.52	1,000	50	1993
25.04.14	그린	3	19.59	500	45	2012
25.04.14	장미3(233-6)	4	84.96	19,000	0	1997
25.04.13	후곡마을4단지뜨란채주공	15	84.87	25,000	0	2004
25.04.12	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	12	59.98	19,000	0	2004
25.04.12	두보2(234-20)	6	59.93	14,500	0	1996
25.04.11	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	5	59.99	17,500	0	2004
25.04.11	장안미래(51-49)	2	59.52	1,000	55	1993
25.04.11	장미1(230-1)	7	59.94	11,800	0	1994
25.04.11	삼성로얄빌가,나동	5	66.705	13,500		2009
25.04.11	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	4	84.98	23,000	0	2004
25.04.10	천년가골든뷰	25	17.649	1,000	45	2021
25.04.10	두보1(234-8)	4	59.805	14,500	0	1994
25.04.10	후곡마을6단지주공	9	59.56	20,000	0	2004
25.04.10	새꽃마을3단지주공(임대)	7	36.63	3,427	8	2004
25.04.10	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	59.99	2,000	85	2004
25.04.10	한일유앤아이1차(1014-0)	5	74.8794	17,200	0	2006
25.04.10	새꽃마을3단지주공(임대)	9	36.63	3,227	8	2004
25.04.09	경신그린아파트	2	37.45	8,500	0	1999
25.04.09	그린	2	19.59	300	38	2012
25.04.09	두보3(234-22)	6	59.96	2,000	60	1997
25.04.09	장안미래(51-49)	2	59.52	1,000	60	1993
25.04.09	주공(922-0)	12	59.98	1,000	70	1997
25.04.09	주공(922-0)	9	39.99	12,500	0	1997
25.04.09	천년가골든뷰	10	20.245	500	50	2021
25.04.08	쇠재마을5단지뜨란채주공	6	59.06	19,000	0	2004
25.04.08	후곡마을4단지뜨란채주공	7	84.88	25,000	0	2004
25.04.07	천년가골든뷰	17	20.245	100	26	2021
25.04.07	금촌주공7단지(1019-0)	11	84.8	2,000	110	2005
25.04.07	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	11	84.98	22,000	0	2004
25.04.07	금촌주공7단지(1019-0)	11	84.8	2,000	110	2005
25.04.07	새꽃마을3단지주공(임대)	12	46.51	4,212	10	2004
25.04.07	보광그랑베르	2	17.8919	300	40	2013
25.04.05	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	9	59.99	2,000	80	2004
25.04.05	쇠재마을5단지뜨란채주공	5	59.06	21,000	0	2004
25.04.04	새꽃마을3단지주공(임대)	1	46.51	1,731	22	2004
25.04.04	금촌주공7단지(1019-0)	3	75.99	25,000	0	2005
25.04.04	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	5	59.99	17,850	0	2004
25.04.04	주공(922-0)	11	49.97	1,000	65	1997
25.04.03	대방노블랜드(1015-0)	9	84.9728	20,000	0	2006
25.04.03	쇠재마을5단지뜨란채주공	11	59.06	18,000	0	2004
25.04.03	천년가골든뷰	17	20.245	2,206	18	2021
25.04.03	(795-6)	4	56.075	11,000		2014
25.04.03	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	6	59.99	18,100	0	2004
25.04.02	힐탑(206동,207동)	2	64.18	40,500		2021
25.04.02	대진연립A,B,C동(774-4)	1	59.49	11,500		1984
25.04.02	주공(922-0)	9	59.98	15,000	0	1997
25.04.02	금촌주공7단지(1019-0)	5	84.8	25,000	0	2005
25.04.02	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	2	84.98	21,500	0	2004
25.04.02	에이스큐브	6	18.214	500	60	2020
25.04.01	그린	11	19.59	500	40	2012
25.04.01	주공(922-0)	9	59.98	13,000	10	1997
25.04.01	금촌주공7단지(1019-0)	18	84.8	25,000	0	2005
25.04.01	후곡마을6단지주공	7	59.56	2,000	80	2004
25.04.01	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	84.98	2,000	100	2004
25.04.01	한일유앤아이2차(1014-1)	6	124.821	22,000	0	2007
25.02.28	명남더블레스101동102동	5	62.01	2,000	70	2017
25.02.28	미성빌라7동	-1	36.12	4,000		1990
25.02.27	아침동산(941-3)	4	14.19	1,000	30	2011
25.02.26	에이스주택(937-13)	4	24.24	500	35	2003
25.02.25	JS빌리지	4	19.08	500	38	2020
25.02.22	대진연립A,B,C동(774-4)	3	48.6	6,800		1984
25.02.21	미성빌라6동	1	35.4	5,500		1990
25.02.20	다숲愛	3	61.2	15,500		2018
25.02.20	파이하우스101동102동103동	4	44.835	1,500	60	2018
25.02.20	(466-129)	2	27.235	500	55	2023
25.02.20	(466-129)	3	27.26	500	55	2023
25.02.18	(795-6)	2	33.135	7,000		2014
25.02.17	동산연립가,나동(775-2)	1	50.79	7,500	0	1984
25.02.15	트루아종타운하우스101동-103동	2	63.11	2,000	50	2021
25.02.14	금화연립1,2,3동	2	43.74	1,500	45	1985
25.02.14	아침동산(941-3)	3	14.19	300	35	2011
25.02.14	금촌아르젠	18	14.78	1,000	42	2020
25.02.14	지유빌	4	49.425	2,000	63	2022
25.02.13	미성빌라9동	2	36.12	5,000	0	1990
25.02.13	폴라리스Ⅱ	2	14.46	300	35	2013
25.02.10	락플러스107동108동109동	3	51.9	15,000		2018
25.02.10	송인주택B동(122-8)	3	45.15	5,300	0	1987
25.02.10	세운해비치501동502동	4	71.69	1,700	60	2022
25.02.10	세운해비치501동502동	4	71.69	300	30	2022
25.02.10	대하빌라비동(102-3)	3	48.72	1,000	55	1992
25.02.08	아침동산(941-3)	3	14.52	500	33	2011
25.02.07	명남더블레스101동102동	5	31.42	11,300		2017
25.02.07	송인주택(123-16)	2	36.45	6,300		1993
25.02.05	트루아종타운하우스101동-103동	1	63.11	1,000	80	2021
25.02.05	폴라리스Ⅱ	3	28.52	500	53	2013
25.02.05	송인주택A동(122-6)	3	39.765	6,000		1987
25.02.02	락플러스104동105동106동	2	50.12	17,000		2018
25.01.31	(329-67)	4	14.86	500	37	2012
25.01.22	코어캑스	4	11.94	500	40	2013
25.01.20	동산연립다,라동	1	61.38	9,000		1984
25.01.20	동산연립다,라동	2	61.38	7,300	0	1984
25.01.19	장안빌리지101,102동	2	139.62	29,500		2001
25.01.18	교성2차(802-4)	4	51.12	4,500	0	1992
25.01.16	조은빌리지	3	19.13	1,000	35	2012
25.01.16	(329-67)	3	14.86	500	40	2012
25.01.14	라까사	5	71.52	1,500	80	2020
25.01.07	다솜빌리지1,2,3동	4	50.6	300	50	2015
25.01.06	대진연립A,B,C동(774-4)	3	53.19	7,000		1984

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월30일	소유권 황OO		소멸
2	2022년11월10일	근저당권 황OO	20,000,000	소멸기준
3	2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약		소멸
4	2024년4월4일	임차권설정 문OO	270,000,000	소멸
5	2025년1월9일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2025년1월16일	압류 국OOOO		소멸
7	2025년1월20일	압류 국		소멸
8	2025년1월21일	압류 국OOOO		소멸
9	2025년2월14일	압류 파OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	10,000,000 [월]750,000	X
김OO	2024.10.15. 2024.10.15.	2025.4.7.	2024.10.14.~
문OO	전부	270,000,000	O
문OO	2022.10.11. 2022.03.10.
비고 (매각물건 명세서)	김종진:임대차계약서상 보증금 10,000,000원, 차임750,000원 문경빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.04.임. 주택도시보증공사(임차인문경빈): 경매신청채권자로 임차인문경빈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계).

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.10. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2022.10.11. 확정일자 2022.03.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	187,980,952원 90,866,777원	51% 3.5회
6개월	38건	339,200,000원 144,282,835원	50% 3.2회
12개월	82건	278,007,317원 125,276,105원	50% 2.8회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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