1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍동고등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 경의중앙선 "풍산역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서

외벽 : 석재타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건은 ‘스타팰리스 107동 2층 202호’를 대상으로 하는 평가이나 조사 결과, 실거래시 본건 다세대 단지 진입도로로 이용 중인 ‘경기도 고양시 일산동구 풍동 588-7, 573-13’의 지분을 포함하여 거래가 이루어지는 것으로 파악되었음. 본 평가에서는 진입도로의 지분은 평가대상에 포함되지 않아 이를 제외하고 평가를 진행하였으며, 이로 인하여 추가적으로 발생할 수 있는 불이익 여부는 별도 확인을 요하오니 경매진행시 참고하시기 바람.