1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하는
서연타워주차장 제1층 제116호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩
, 근린생활시설, 공원등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "지축역" 및 노선버스
정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 1층 116호로서,
외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감
내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감
창호는 샷시창호임.

4)이용상태
현황 "근린생활시설"(사진참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "상업용 및 주차장" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 15미터 내외, 서측 및 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 노외주차장(2022-08-31)
(고양지축지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-29)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.