감정가	137,012,000 원
최저가	(17%) 23,027,606 원
보증금	(10%) 2,302,761 원
청구액	123,694,145 원

경기도 포천시 이동면 도평리 374-6

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사건번호	2025타경71836 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2026.02.11(수) 10:30 입찰 33일전
토지면적
건물면적	383.60㎡(116.04 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	농OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~2일	2025-03-13	경매개시결정
~304일		배당요구종기일
~155일	2025-08-13	100%	137,012,000	유찰
~190일	2025-09-17	70%	95,908,400	유찰
~225일	2025-10-22	49%	67,135,880	유찰
~260일	2025-11-26	34%	46,995,116	유찰
~302일	2026-01-07	24%	32,896,581	유찰
~337일	2026-02-11	17%	23,027,606	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	도평리 374-6	단층 자원순환관련시설 일반철골구조	176 ㎡ (53.24평)
제시외 건물	도평리 374-6	처마	60.5 ㎡ (18.30평)	포함
	도평리 374-6	화장실	8.4 ㎡ (2.54평)	포함
	도평리 374-6	창고	8.7 ㎡ (2.63평)	포함
	도평리 374-6	처마	130 ㎡ (39.33평)	포함
참고 사항	제시외 건물 포함하여 매각(토지는 매각에서 제외/법정지상권 성립 가능성 있으니 별도 확인 요) 가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 도로 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는

건축물현황

소재지

경기도 포천시 이동면 도평리 374-6번지

대지면적

884㎡
(267.88평)

연면적

176㎡
(53.33평)

건축면적

176㎡
(53.33평)

용적률산정
연면적

176㎡
(53.33평)

건폐율

19.91%

용적률

19.91%

지상층수

1층

지하층수

주용도

자원순환관련시설

구조

일반철골구조

착공일자

2014.10.30

사용승인일자

2016.02.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월29일	소유권 오OO		소멸
2	2025년6월9일	강제경매 농OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 06. 09. 경매 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 건물 포함하여 매각(토지는 매각에서 제외/법정지상권 성립 가능성 있으니 별도 확인 요)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	375,742,809원 200,003,286원	45% 2.9회
6개월	19건	2,629,502,509원 1,263,697,621원	49% 2.6회
12개월	33건	2,332,091,635원 1,199,413,137원	56% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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